別人佔到我家土地要購買 - 法律

事實經過：

我家有一塊土地是三個人持有,因為重新界定過,隔壁鄰居有佔到
一點點大概3坪左右,昨天鄰居來說想要購買那3坪的土地
家裡人也同意! 鄰居說要準備印鑑跟身份證跟土地稅單拿去給代書處理就可以?




問題:

1.會不會有分割錯誤的問題ex:要賣3坪結果變5坪
2.有什麼需要注意的地方呢?



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