未成年人簽訂租屋契約 - 法律

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By Rosalind
at 2018-05-06T23:32

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大家好 小弟是大學生 最近在找外宿的房子

因為我還沒滿20歲 原本是想說找好房子之後 想請住台北的親戚幫我簽約

但是我怕親戚的時間不好喬 最後訂金付了但是房東覺得等太久不爽租


後來我問了法律系的朋友 他跟我說請家長(法定代理人)寫個證明

表示允許我簽約的行為 那我自己簽約就有法律效力


我查了一下應該是民法第77條

限制行為能力人為意思表示及受意思表示，應得法定代理人之允許。但純
獲法律上利益，或依其年齡及身份、日常生活所必需者，不在此限。


但是他又說怕有些房東不懂法律 堅持未滿20歲就不給簽

變成盧洨半天很麻煩 那如果遇到這種情況我有辦法主張上面的法律權利嗎

還是乾脆放棄這間房子QQ

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Tags: 法律

All Comments

Bennie avatar
By Bennie
at 2018-05-07T13:43
你應該看民法第79條。
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By Frederica
at 2018-05-11T08:17
為了保護未成年人智慮未深，才有這種規定的。
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By Sierra Rose
at 2018-05-13T02:43
有同意書可以
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By Caroline
at 2018-05-17T03:43
你得法代同意可以，不過房東不可以還是一樣，那人家
的不動產。
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By Ula
at 2018-05-18T22:21
未成年的契約行為,可以由法定代理人事後追認
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By Oscar
at 2018-05-23T08:46
換言之,你爸在契約簽個名,line給房東,就有效力,ok ?
法律事實行為不要再拘泥以往,人都已經上太空
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By Selena
at 2018-05-24T17:36
不要還只會殺豬公
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By Irma
at 2018-05-25T16:49
如果站在房主來看這件事情，我建議請成年人來簽租約。
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By John
at 2018-05-28T20:16
簡單講，房東不清楚法律，但可能聽說或遇過和未成年人
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By Franklin
at 2018-05-29T21:42
簽租屋契約的不愉快糾紛，所以寧願不租給未成年人。
要不然就找"能負責的人來簽約"。房東幹嘛增加自己麻煩?
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By Skylar DavisLinda
at 2018-06-02T02:31
法代事前允許或事後承認契約皆會有效成立 法代未表
態前你簽了也只是效力未定 一旦發生承認則溯有效
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By Vanessa
at 2018-06-05T05:19
你若已付訂金而房東不租 請其返還押租金
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By Lauren
at 2018-06-06T01:14
樓上正解。但實務上不乏法代或父母不懂法，明明事先或後
承認過了，事後又來嚕。別忘了，之前新聞報過，有尼姑
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By Emma
at 2018-06-07T01:28
到店裡買東西後來要退貨，理由是先前會買是被心魔所迷
真實世界各種人類無奇不有

關於合租，室友在家裡安裝針孔或監視器

Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2018-05-06T17:30
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此種狀況可否請求公司資遣？

Brianna avatar
By Brianna
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By Blanche
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By Franklin
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我po的文章： [分享] 推銷不買就臭臉（東湖某做臉SPA） https://www.ptt.cc/bbs/Neihu/M.1525161650.A.9B4.html 剛剛收到自稱是店長的人站內： 我指名道姓（當初有打出店名），嚴重中傷他店 目前已請律師自警局備案處理倘若近日你無後續動作我們將進入司法階段 ...

請問是否該請律師?

Margaret avatar
By Margaret
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