買土地後才發現有被設定抵押權 - 法律

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問題概述:

甲與乙是好朋友,因甲缺錢,故向乙表明欲出售所有的A地(賣250萬元)

乙也向甲表示願意購買,並已交付價金。

後來過戶事宜完全由甲處理,乙也拿到土地所有權狀。

五年後,乙因收到法院的拍賣通知,一查才發現,

A地在過戶前已被甲抵押給銀行(抵押500萬元)

我想請問各位:

在這種情況下,乙還有什麼權利可以主張呢?

謝謝



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◇冰封三尺,非一日之寒;水滴石穿,非一日之功◆

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All Comments

Quintina avatarQuintina2009-03-02
有沒有可能乙代替甲清償500萬債務。然後再跟甲請求返還
500萬元。
Rebecca avatarRebecca2009-03-03
以不當得利為請求權基礎,請求甲返還500萬元。
Steve avatarSteve2009-03-07
應該是基於312在清償限度內承繼債權人之權利.
Lauren avatarLauren2009-03-09
312條我認為也是可以的。惟課本把第三人清償放在不當
Elma avatarElma2009-03-09
得利中講。我想本質上還是種不當得利吧。
Hedwig avatarHedwig2009-03-12
應該是349權利瑕疵->353債務不履行
Ula avatarUla2009-03-15
解除契約要求退還價金,或代為清償借款塗銷抵押權設定
然後請求損害賠償
Dora avatarDora2009-03-17
本例中有"五年後"的時間經過......(泣)
Oliver avatarOliver2009-03-21
no...353沒有時效規定,也沒有直接適用物之瑕疵..
Olga avatarOlga2009-03-22
黃立老師的書如是說...實務與學術界見解亦同...
Rosalind avatarRosalind2009-03-27
受教了,沒分辨權利瑕疵和物之瑕疵的結果Orz
Adele avatarAdele2009-03-28
只是此案依其成立之價金觀之,出賣人可能會依355抗辯.
Valerie avatarValerie2009-04-01
0.0....眼殘,351....Orz
Agnes avatarAgnes2009-04-01
畢竟買受人主張不知也僅是買受人一方之言,若出賣人能舉證,
亦可能翻轉之.
Andrew avatarAndrew2009-04-05
畢竟既稱甲與乙為好友者,當不至趁其需錢孔急之刻賤買之.