買房時的買方給付服務費承諾書條約詢問 - 法律

請教版上的版友,
因我是首次想下斡旋購買房屋的消費者,
, 看到這份買方給付服務費承諾書中的這個條款而感到疑惑,
雖然這是國內大型的直營及加盟兼具的房仲,
,而這份承諾書是出自於加盟店的合約
但畢竟這是一份合約,在簽名前我必須思考清楚所有的可能,
避免以後的爭議.

承諾書裡寫著:
"若立書人或其配偶,二親等內之親屬
於賣方委託期間屆滿後兩個月內, 就上開房地與賣方成交時, 立書人同意視為
受託人已完成居間仲介之義務,立書人仍應給付委託承買價款百分之二為服務報酬"

如果這房仲與這屋主簽的專任約已經快過期, 或者他的服務態度突然變得不好,
導致我沒跟他買成. 到時屋主如果有開放其他仲介幫忙賣,
那我是不是不能在這兩個月內找其他房仲購買這間房子呢?
謝謝

--