買的房子被法院查封 - 法律

我只能說節哀吧

除非有簽履約保證

預售屋的風險

你付了訂金
對方蓋房子土地建物都跟銀行借一堆$$$
因為建案的原物料幾乎都要給現金，可是建商要完工後才會收到所有$$
就算建案已完成權狀還沒下來之前妳們也都還沒有正式所有產權

只要一出問題被銀行查扣
銀行就有第一順位的債權
房子拍賣掉銀行分剩的才是你們的

我媽她朋友也遇過
買完7天倒掉
當時還有人一次付清說比較便宜還買好幾戶


※ 引述《Gicago (Gicago)》之銘言：
: 是這樣的，我爸買了一棟新房子，也繳了簽約金和頭期款
: 但是過了幾個月卻發現建設公司沒有辦法交屋
: 問了之後才知道建設公司欠營造公司錢，房子一蓋好就被法院扣押了說要賣掉還錢給營造
: 公司
: 而且土地還不是建設公司而是另一個人的！
: 原來這棟房子是另一個人提供建設公司土地，然後建設公司蓋好最後兩個平分錢

很常見，合建案
建商出工地主出地

: 土地的所有權現在還在另一個人手上

地主也沒有好處他也被套死死

: 我想請問一下我爸能用哪些法律來求償呢？
: 先謝謝大家了

沒有做履約保證的我想也不用浪費錢了
告是會贏但是贏了對方沒$$$你有沒用
論債權你也不是第一順位
而且這種大糾紛法拍也拍不掉

不建議找律師啦！自己提就好了

我是去跟建商談能拿多少回來算多少

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