違建可否適用"入侵住宅罪"? - 法律

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我們家是建於82年,大樓為一層兩戶,
其中一側為9層樓而另一側只有7層樓,我們是9樓側的8樓住戶,
當年蓋好時建商便以2次施工的方式將我們這一戶往旁邊增建於7樓的屋頂,
由於增建的屋頂只有我們這戶有樓梯可以進入,
因此一直以來只有我們使用增建物的屋頂。

但是上週9樓的住戶在未告知我們的情況下私自將他們的牆打了一個門,
宣稱他們也要用我們的屋頂,搞的我們現在很煩惱。

我可以宣稱他們無故侵入了我的住宅嗎?
因為長久以來,該處屋頂為我家的範圍,
而二次施工時1-7樓住戶們的放棄使用頂樓之同意書,也有在我們購屋時也一併轉移,
管委會也據此跟我們收取額外的管理費用,所以社區的鄰居們都有共識那是我家的範圍。

因此查了一下網路,看到有一案例為一位屋主控告被告入侵他家違建停車棚,
法官認為屋主在自家前院停車棚拉鐵鍊,明顯對外區隔,
被告雖然有主張該停車棚為違章建築且佔用法定空地建築,
但侵入住宅罪在保護個人居住場所之安全,
不因屋主非土地所有權人而有影響,佔用法定空地之行為縱有相關違背法令之處,
被告只能詢法律管道對屋主主張,亦無擅入屋主家中之權利,
故被告無正當理由之情形下擅自進入前院,構成侵入住居罪。

由於一直以來該屋頂平台即為獨立非公開空間,為我家的活動範圍,
但現在我每天都擔心屋頂上有不明人士來去,且隨時有侵入我家的可能性,
看來對方是吃定我家為違建,但是違建戶應該也有住家安全的保障吧?

希望大家能夠給我意見,該告他們嗎?謝謝

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All Comments

Elizabeth avatarElizabeth2017-03-31
入侵住宅跟是否違建沒關係
Leila avatarLeila2017-04-01
但對方也可以檢舉你家的違建
Charlotte avatarCharlotte2017-04-01
這個我知道,但是對方所開門的那道牆也是外推出去的違建
Steve avatarSteve2017-04-04
所以他也理虧
Frederic avatarFrederic2017-04-05
再加上我們的增建是完成於82年,屬既成違建
Jack avatarJack2017-04-07
因此屬於緩拆
Caitlin avatarCaitlin2017-04-08
倒是他對於原來的外推牆面擅自開一道門
Wallis avatarWallis2017-04-11
就我所知,既成違建是不得進行改建
James avatarJames2017-04-14
我如果以此理由進行檢舉,不知是否可行
我住在桃園
Brianna avatarBrianna2017-04-17
緩拆不是不拆,大家一起檢舉,大家一起拆也不無可能
Liam avatarLiam2017-04-22
違建不是罪 侵入住居是罪 看原著要不要跟鄰居博心跳
Blanche avatarBlanche2017-04-25
被檢舉就會立拆嗎?我以為此違建非屬於優先拆除類別
Charlie avatarCharlie2017-04-28
如果真拆,那他也會很慘,因為他的違建就在我的違建上方
Freda avatarFreda2017-04-29
算了,想再多也沒用,先找管委會橋橋看吧
Victoria avatarVictoria2017-05-03
我們家因為有違建,所以一向都很低調
Belly avatarBelly2017-05-05
可是被欺負到這田地,我也只好做最糟的打算了
Queena avatarQueena2017-05-06
只是桃園對既成違建的改建,難道沒像台北一樣即報即拆嗎
Hamiltion avatarHamiltion2017-05-09
如果是這樣,乾脆我也亂改一通算了