頂讓事宜 - 法律

媽媽最近頂讓了一間卡拉ok來做
已經開幕快一個月接到單位通知沒辦法營業
因店外的馬路太小
但在當初頂讓時前老闆沒有提到這個問題
前老闆也因這個問題有被罰款但沒繳錢
我們今天才知道
請問這樣在沒辦法履行營業目的的狀況下合約還有算數嗎？
不然我們頂讓金就白白給對方了：（

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