30年違建屋因政府賣地，今受建商恐嚇 - 法律

想請教關於30年違建屋的問題。

因家人住約30年的違建屋，
兩年前，縣政府地政處派人來量測土地面積並且要求繳納賠償金，因低收入戶的關係，
賠償金後來折半，每個月需繳6000左右（繳費收據都有留）

然，上周，地政處公務人員突然打電話告知，土地已經賣給建商了。
要自行跟建商談搬遷賠償等，她不介入，並且告那一帶的土地，政府賣給建商一億多元。

違建鐵皮屋有門牌，但是並沒有登記地上物所有權
（因30年前的政府公務人員說：沒關係就住，不用登記，也沒有繳稅）

現在的主要問題是：
政府公務人員告知的隔兩天後，建商馬上派人來談，建商派來的人，
一開始就秀出高考及格的證明也說自己是專門處理這些事務的專業人員，
並告知可以給12個月的租金補償，要求搬走；或者給10萬。如果不同意，就法院見，
並且威脅本周三公司會派"脾氣很差的人"(可能是黑道)再來談判。
(家中白天僅有70歲的女性長輩在家)

請問違建鐵皮屋是否能夠跟建商談賠償？跟怎麼談？該如何自保？
因為時間緊迫，法扶預約需等候兩週。

因違建本就不對在先，但是已住三十年，地上物也是花錢蓋起，僅求暖居，
現在面臨如此困境，懇求好心版友指點。

因家中白天僅有70歲女性長輩在家，建商也不告幾點派人到，不知該如何自保？
(第一次談判時說下午兩點到，但是也姍姍來遲下午四點才到，不準時)

懇請好心版友指點方向，感恩。

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