53坪農地變更為建地 - 法律

版主您好
1.根據你的說明來判斷.該土地應屬都市計畫
外土地.否則沒有左右鄰與你不相同的分
區可能.
2.而又由您說明.既然是20米道路旁.那應該
是非屬山坡地範圍.才會有如此寬道路.但
仍需以使用編定為實.
3.根據實施區域計畫建築法規.對於夾雜於周
邊不同分區使用編定土地得申請更改編定.
以53坪算還在許可範圍.但仍需看你所稱的
「左右是建地」即甲.乙.丙.種建地.和面前
道路是否確實已經編定為交通用地.來作為
能否變更的條件！
4.經編定變更後.依相臨土地分區為編定.也
就是鄉村區為甲.乙種建地.山坡地為丙種
建築用地.供您參考
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先查你的土地使用分區為何若能隨意改就直接申請改商業用地不是更好嗎