一樓人行道停車問題 - 法律

家住台北公寓式建築二樓,出門至一樓外有人行道空間,
偏偏樓下一排鄰居都習慣直接把車子,直停到人行道上,
停個一半就算了有時離譜到直接佔了3/4人行道,
還看過有外車暫停一下,鄰居直接叫拖車拖走,車主回來後跟鄰居爭執半天,
加上樓下一戶鄰居是把一樓當做工廠倉庫用,常常晚上有大卡車來載貨,
卡車持續發動著.持續到貨全上車才開走,逼得我不得不把窗戶關上,
戶外飄來的汽油味實在很重,家的位置是屬住宅區,並非工業區,
因為樓下工廠倉庫把拖板車,也是直停在人行道上,
也看過有人檢舉,警察也來過,鄰居也是做做樣子,日後也是老樣子,
請教有無法規能約束這些事情,實在是住家品質被樓下的鄰居搞到很糟糕,
好似人行道公共空間都是他們的一樣,或是有何檢舉管道能申訴...