一般老舊公寓有電梯無管理委員會如要收管理費要繳交嗎? - 法律

其一如題一般老舊公寓有電梯無管理委員會如要收管理費要繳交嗎?其二本棟電梯大廈(有電梯應該算大廈吧)共有14戶(7層樓含1f住戶)原本有1樓右邊住戶在收取每個月，每戶500元，當作管理費(僅維護電梯費用，與換公共燈泡如樓梯間...等她每個月還有收取1千元的費用當作是她的報酬)後來有住戶對她的收支明細表產生疑問請她做說明，她卻支支烏烏說不出的所以然來，請問，這算侵占或詐欺嗎??其三後來這戶人家(右邊1F可能怕被告連夜搬家)搬走了，電梯也就沒人在維護了有三樓左邊的住戶，自告奮勇，提出他想收取管理費，每戶收取300元，並提出，1F住戶收費折半的提議，更另外他每2個月才要提出明細表，如果不繳交管理費的人，他會在明年一月初於電梯安裝磁卡，給有繳交管理費的人(等於沒繳交管理費就不能使用電梯)，小弟住6F到時候會很不方便�