三七五租約終止與無效 - 法律

各位好
耕地三七五減租條例第17條
有明列各種可申請終止租約的情況
但是同條例第16條
卻是違反自任耕作者
原訂租約無效

請問所謂的終止與無效
兩者間有何差異呢？
還請各位前輩解答

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