二房東之子的不當得利訴訟 - 法律

主要人物:
大哥阿財
三哥阿土
阿土的雖小兒子阿寶

故事背景:
民國100年左右，大哥阿財將自己的套房業務口頭委託於弟弟阿土管理，
阿土負責找房客簽約、管理及收租，阿財自己則當大房東。
套房總共三間，之後陸續租了出去，
可能因為無知、方便或是有什麼額外的打算，
套房簽約時，都以自己的筆跡簽兒子阿寶之名當作租約人。
其中還有一間，竟是用固定匯款到阿寶已沒再使用的郵局帳戶。

時間來到105年，阿土突然離世，
阿寶悵然從外地回鄉辦理父親的後事，
火化父親之後則將租賃契約交回給阿財，
將套房的業務交還給阿財管理。

萬事沒料到，阿財事隔一年這個moment，
宣稱阿土都說景氣歹歹房子都沒租出去，
但實際上卻有租賃契約，以不當得利起訴阿寶，
提供租約當證物與自己的房屋稅單，並試算阿寶需返還期間租約六十萬元。

但是
阿寶覺得很雖小，
因為翻了父親的筆記本，明明每月都有固定現金支出交給阿財。
覺得正義無法伸張，只好慰藉鄉民的正義。

提問:
1.租賃契約上，阿土捏造之簽名是否有證物的效力？能提供什麼當反舉證？字跡？
2.阿財與阿土的口頭約定是否可當起訴的事實與理由
3.阿土歷年的筆記本是否能當反舉證
4.現金往來是否就沒有相關的資料能當反舉證
5.各位前輩會給阿寶有何建議


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