停車場設備損壞責任歸屬 - 法律

社區停車場未設限高標示是否有違法？我們社區停車場車位屬私人產權，高度不高長年來並未設立限高標示。今有一住戶開ㄧ部其公司車進入社區(未知會警衛人員)，因高度過高造成消防灑水管損壞。惟當事人認定社區未設限高標示，責任歸管委會不願賠償。請問其責任歸屬應由何人承擔。