兄弟分家後，房屋未辦理過戶登記權益保障 - 法律

By Andrew
at 2011-12-07T01:41

Table of Contents

※ 引述《smalllily (lily)》之銘言：

上法院已經是到最後一步不得不作的時候
上了法院一切情面都會撕破
能不上法院就不上法院

建議走到法院這一步前先談一談
重點是把所有權趕快移轉到手

: 問題1
: 請問這份「分家契約」之效力是否會受影響？仍有效？

有效，但是這不是重點
重點是法官怎麼看這份契約的法律性質，到時後上法院就只能丟銅板看運氣了...

: 問題2
: 請問，在有分家契約的情況下，對於屋子，家父的權益是否能獲得保障？

不能
就算告贏了最後可能只是拿到一張紙
所有權到手才是重點!!!

: 問題3
: 又，父親可做哪些自保(保住房子)的措施？
: 是不是真的只能想辦法取回地契＆儘快移轉房屋登記呢？

取回地契不是重點
重點是一定要盡快移轉房屋登記才能保障你家權益

: 唉~真的是麻煩各位了
: 父親因較重兄弟情誼，一直不敢對叔叔有所要求(還地契)，
: 也無法找奶奶去辦理房屋移轉登記(奶奶年紀稍大，身體仍健康，但對此事一直裝不知)
: 只怕之後父親的仁慈會害他自己吃大虧 QQ
: 明明都是兒子，做的也是最多(一直以來都是我們在照顧奶奶)，卻一直吃悶虧

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月野兔：我要代替月亮為你吹喇叭

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All Comments

By Kama
at 2011-12-09T14:23

感謝您的回答，我們也不願意到上法院這地步，但就怕叔叔

By Zenobia
at 2011-12-13T07:54

那邊的態度太強硬另，父親一直視分家契約為「遺囑」

By Catherine
at 2011-12-15T20:20

只是就我所知，契約上無祖父的簽名、蓋章，似乎無法成為

By Andy
at 2011-12-17T04:21

有效之遺囑看來真的要趁奶奶還在，想辦法勸勸我父親趕
緊移轉登記了

By Sandy
at 2011-12-19T12:34

遺囑我個人的定義是：據遺囑設計者的需求向死者索取答案

By Michael
at 2011-12-19T20:50

一般來說，死者跟設計者應該是同一人，但實際狀況就不是
這麼簡單幾句話了，有的根本不是同一人

By Caroline
at 2011-12-20T12:38

這是個契約...立約人是原原PO父親跟他叔叔...祖父只是契約
立下的原因(祖父說要分產)，但實際上要執行契約的人是父親

By Xanthe
at 2011-12-20T21:17

還是在世時可以移轉就移轉吧，減少兄弟鬩牆的因素
我非針對本案，而是針對遺囑有感而發。

By Sandy
at 2011-12-24T16:47

跟叔叔。老實說原PO父的處境很不好=ˇ=，照這樣發展下去

By Enid
at 2011-12-26T21:46

變成祖母遺產的機會是最高的.....真到那一步，恐怕事情會

By Edwina
at 2011-12-29T18:01

變的很麻煩.....(尤其是不知道原PO是否有姑姑在...)

By Michael
at 2011-12-31T22:38

這份契約是爺爺為兄弟兩人特別立下的(姑姑也都同意)

By Edwina
at 2012-01-01T01:24

@@ 我講的是，當這房屋變成你祖母的遺產時，分家書是否還

By Blanche
at 2012-01-02T02:08

是有這樣的效用? 舉例好了，我們現在有個當事人，他家有
兄弟6人，民國5x年分產時，老三到老六都還小，因此父親將

By Linda
at 2012-01-03T11:21

土地登記給老大，並立分家書說明土地為兄弟六人共有，後來

By Cara
at 2012-01-05T06:55

老3~6長大了，向大哥要土地，但受限於當時農地不能分割

By Bennie
at 2012-01-07T11:02

老大就再立一個新的契約，說等到可以分割時會將土地給弟弟

By Brianna
at 2012-01-10T09:26

「是否還有效用」這就是我的第一個問題中所問的

By Thomas
at 2012-01-14T15:37

但老大在立完這約後沒多久就死了，他的繼承人不承認此約
後來才打官司。
你不懂我的意思... 立約的當下，此房屋是"祖父的財產"

By Tracy
at 2012-01-17T12:43

祖父的意思要求以後這樣分，而房屋是他的，你姑姑們同意
但如今該房屋已不是祖父的財產了....而是祖母的，姑姑們

By Jessica
at 2012-01-20T03:46

是有權分遺產的，"分家契約本身有效"，但效果多大就不一定
你的問題只是有沒有效，就你所述，效力是有的，但這個效力

By Brianna
at 2012-01-20T05:17

能規範到哪裡? 立約人是你父親、叔叔，物品是祖父的房屋

By Liam
at 2012-01-24T19:08

而你姑姑並非立約人，且該房屋也已不是祖父的房屋，在前提

By Puput
at 2012-01-29T13:55

變動的情形下，該分家契約書又能規範到哪? 講難聽點，其

By Delia
at 2012-02-02T21:08

實那分家契約書在現在的情況下並沒有什麼作用= =

By Christine
at 2012-02-04T16:36

嗯，了解～

By Lucy
at 2012-02-07T00:23

我非針對本案，而是針對 https://daxiv.com

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