公共區域糾紛,誠心求助。 - 法律

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各位法律人大大好,
小弟第一天造訪法律版,想麻煩各位給我些自家事件的建議(感激不盡)。

長篇叨擾文開啟:

小弟家位於一棟住商混合大廈的1X樓,我們在此住了約20年。
搬入時左側是兩戶打通的公司戶;右側跟我們一樣是一般住家。
我們兩家住戶都會在門口擺放鞋櫃(但真的整齊無異味那種),過去其實三戶相處不錯,
遇到打招呼、坐到同班電梯聊聊天這樣。

約幾年前,隔壁建設公司二代接手,嗯...這位二代就不熟因為人不是很親切不太理人那
種。
然後在去年初看到大樓公告,要求所有住戶將門口鞋櫃撤掉鞋子仍可擺放。當時其實沒想
太多只是覺得效果很負面,因為本來鞋櫃其實非常整齊要大家把鞋櫃撤掉鞋變成就地擺放
反而凌亂。

但今年又有了新公告,要求所有住戶將就地擺放的鞋子也收起來不然兩天後直接清潔阿姨
掃掉不負責。
http://i.imgur.com/kNPLcjO.jpg

至此我父母就不大高興了,下樓找前後任主委抗議,才知道原來這兩年調整都是隔壁公司
二代在主導,說我們兩家鞋在門口他們公司有人來訪不好看沒面子(聽說還私下找過消防
局來拍照,我們不在家)。

我們一家聽了更不高興,
點是大家鄰居20年跟你長輩也認識,你按個電鈴溝通不要還私下找人來拍照存證,搞到我
們現在才知道整棟大樓住戶不能放鞋都因為你默默不爽我們。

好吧,
事至此長輩不高興說要開所有權人會議討論,但我上網做了功課,發現原來這件事我們在
法律上是弱勢的,所以想問各位法律人這件事是否完全無轉圜的餘地。

詳細狀況圖(圖左公司戶、中自家、右住戶。)
http://i.imgur.com/9FemPKJ.jpg

鞋擺放圖
(這邊要說明下我們非擺人家門口,因為隔壁將兩戶打通後此門後方已水泥封住,門打不
開我們也不想改放到另一側妨礙到隔壁住戶。)
(然後平時大概就這樣擺放而已真的礙不到誰= =)
http://i.imgur.com/4iPcN5h.jpg

目前家人想法是:
1. 家父認為只要把鞋移到另一側,就不屬於公司戶的產權(認為門是他們的;另側牆壁
我們的),等著看誰敢來掃掉。(我是反對啦因為上網做功課發現不太有利。)

2. 我在想行政訴訟是不是可行,至少告訴他什麼事請好好講不要這麼不尊重。

3. 其實要走廊全淨空的話,公司戶一直以來也在走廊放置許多盆栽方便自己,是否也可
要求他們把盆栽移回去。
http://i.imgur.com/Uq9piuM.jpg

大概以上,
無法律知識只能上版求助,
文長傷眼先跟耐心看完的各位大大道謝了。m(_ _)m

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All Comments

Kristin avatarKristin2016-02-06
真的把你家鞋子掃走就告毀損、竊盜囉
Jacob avatarJacob2016-02-08
基本上就看住戶規約有無約定,如無約定,管委會也無法
自己生出規定來罰你們,如有規定,你是少數住戶覺得不合
理的話,可以上法院由法院判定該規定是否合理
Elvira avatarElvira2016-02-10
不過我覺得鞋子收進自己家裡算合理,盆栽同理也能要求他
們收進去
Olivia avatarOlivia2016-02-11
另外,走廊都是算公設,是全體住戶共有的,並沒有靠家
Andy avatarAndy2016-02-12
裡比較近就可以自由使用喔
Delia avatarDelia2016-02-13
漸進式的你們就反彈了,一次到位會比較好??
Ophelia avatarOphelia2016-02-16
這態度或許不講情面,卻也並不違法。老熟人的話,找他長
輩溝通吧。
Daph Bay avatarDaph Bay2016-02-18
你們可以在區權會中提出,要求所有住戶門口不得放雜物
Mason avatarMason2016-02-18
當然啊,按照法規規定不只鞋子,雜物都不能放
Madame avatarMadame2016-02-19
看規約 看區權會決議
Genevieve avatarGenevieve2016-02-23
又到了毒狗屎理論時間 原PO你可想區公所免費申請大花盆
http://i.imgur.com/fo80Xa8.jpg 把鞋子放進去即可
Ophelia avatarOphelia2016-02-24
鞋櫃是影響逃生之物,與建築法消防法規不合,先檢討一下
Adele avatarAdele2016-02-28
如果著火有人掛在裡面,準備被起訴;為起火前,負擔罰鍰
Gilbert avatarGilbert2016-03-04
只要住戶大會協商可以在公有區域擺鞋子不影響消防安全法
規有可以吧