公同共有土地所有權人眾多 - 法律

Ursula avatar
By Ursula
at 2018-09-16T20:58

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祖父有一大塊由十多人公同共有的出坡地，歷經40多年，已各自繼承給各自的家人，目前
已經搞不清楚到底所有權人是誰？有多少人？有些人聽說還移民至國外了！

我爸爸有去做地價稅分單，每年這樣一直繳錢給政府，又不能使用那塊地(因早就被人佔
地蓋屋了)

想請問：
1. 除了傻傻的繼續繳地價稅，還有什麼解決之道嗎？
2. 如果找律師出面解決，律師費沒法要求大家一起負擔，對嗎？
3. 可以到時繼承時，過給政府抵遺產稅嗎？

拜托大家了，查這個問題查好久了，一直無解..

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Tags: 法律

All Comments

Olive avatar
By Olive
at 2018-09-16T23:55
查就知道了不是嗎???
開口要租金啊......
政府要這個賠錢貨幹嗎??
John avatar
By John
at 2018-09-19T08:49
真的是賠錢貨
Andy avatar
By Andy
at 2018-09-20T08:37
可以去變價分割....:D
Linda avatar
By Linda
at 2018-09-22T04:54
山坡地應該不大，沒什麼價值吧，你算一算分的到40萬以上
Oliver avatar
By Oliver
at 2018-09-22T11:39
嗎？如果有再考慮找律師作變價分割，沒有就自己學自己申
請變價分割
Sandy avatar
By Sandy
at 2018-09-26T18:54
2.律師費是自己要出的，申請變價分割的法院費用是公分
Regina avatar
By Regina
at 2018-09-28T04:23
最好的方法，就是開口要租金，跟他說不然你就辦變價分割
Edith avatar
By Edith
at 2018-10-01T04:35
這塊地應該不小吧
可是,山坡地.....是哪種地??
Ivy avatar
By Ivy
at 2018-10-01T18:45
地很大，在北市，所以才都被蓋滿房子了
Erin avatar
By Erin
at 2018-10-03T09:58
剛才查了一下，是保護區，那怎么還可以蓋房子丫
Jessica avatar
By Jessica
at 2018-10-07T10:00
就違建阿
Jack avatar
By Jack
at 2018-10-11T21:57
不一定是違建，很多是發了使用執照後才劃定為保護區。是
違建還是合法建物要查有無使照，簡單判斷方式是鐵皮還是
完整鋼筋混凝土構造
Andy avatar
By Andy
at 2018-10-15T14:24
蓋滿房子? 那就是老房子了吧.....
Linda avatar
By Linda
at 2018-10-17T11:39
給個地號吧
Kumar avatar
By Kumar
at 2018-10-22T00:12
有地號就能查
是說這地價稅應該也幾百元而已
Irma avatar
By Irma
at 2018-10-23T18:10
一、提起遺產分割之訴或共有物分割之訴。
Andrew avatar
By Andrew
at 2018-10-25T18:24
二、依民法第764條第1項拋棄所有權，但要注意是否有同
條第2項的限制而無法拋棄該物權。
Susan avatar
By Susan
at 2018-10-27T09:39
要注意的是，拋棄不動產物權，為依法律行為而喪失不動
產物權，依民法第758條第1項，非經登記，不生效力。
Frederica avatar
By Frederica
at 2018-10-30T02:45
基本上...難聯絡的最後沒辦法就只能找律師看怎麼處理了
Hedda avatar
By Hedda
at 2018-11-02T14:26
相關費用可能也是自己要先擔 之前家人在處理時就是因為原先
在主導這件親戚發現自己弄吃不消 人也是各種難聯絡 最後大伯
就接手找律師來處理
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2018-11-07T00:06
最後還好有找律師 不然有些事情也是卡很久
Ursula avatar
By Ursula
at 2018-11-07T14:03
看原po怎麼辦 我是覺得丟給專業的去弄會比較省你自己的時間
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2018-11-11T01:15
地價稅大約一年5萬左右，對於小資族算多吧
David avatar
By David
at 2018-11-12T19:05
五萬是 total 還是 比例後 5萬???
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2018-11-14T03:04
比例後，我家的部份是5萬
Madame avatar
By Madame
at 2018-11-18T10:42
窩靠~~~~你是富二代耶....
Jack avatar
By Jack
at 2018-11-19T00:19
五萬多的山坡地,大概市價有好幾千萬了吧
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2018-11-22T03:23
照理來講,假如是農牧用地,應該不課地價稅的
Bethany avatar
By Bethany
at 2018-11-25T22:12
依現在地價稅稅率是 10/1000 ,就是百分之一
可是這是以公告地價 在計算
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2018-11-26T20:18
算你一平方公尺2500好了,5萬大概就是兩分地的持份.
農地不課稅,你這應該是建地或可做非農牧用途的土地了
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2018-11-28T12:54
《稅捐稽徵法》第12條：「共有財產，由管理人負納稅義
Queena avatar
By Queena
at 2018-12-02T03:35
務；未設管理人者，共有人各按其應有部分負納稅義務，
其為公同共有時，以全體公同共有人為納稅義務人。」
James avatar
By James
at 2018-12-02T16:36
公同共有土地之地價稅單，可以申請分單，但全體公同共
有人對其他公同共有人未繳納之地價稅單有連帶繳納責任
Daniel avatar
By Daniel
at 2018-12-06T10:01
。
Kelly avatar
By Kelly
at 2018-12-07T10:01
一塊沒法用的地，這叫富二代喔！是繳稅繳到吐的貧二代
吧！
公同共有真不知是誰發明的爛東西，唉
Annie avatar
By Annie
at 2018-12-10T04:37
樓主啊,去處理掉啦....
Bethany avatar
By Bethany
at 2018-12-12T04:18
都沒有人要出來辦,地價稅不繳的很不甘願嗎???
Quintina avatar
By Quintina
at 2018-12-13T22:20
樓上不要妨礙人家交稅愛台灣

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Audriana avatar
By Audriana
at 2018-09-16T16:47
關於執行業務所得申報

有擬制年齡的可能？

Joe avatar
By Joe
at 2018-09-16T01:39
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Rosalind avatar
By Rosalind
at 2018-09-16T00:08
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at 2018-09-15T22:44
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