法律

公寓大廈管理條例 第五條 - 法律

Ingrid avatarIngrid · 2020-04-10

Table of Contents

根據公寓大廈管理條例 第五條
區分所有權人對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同
利益之行為

這個意思是說，如果我把冷氣室外機放在我家陽台內牆，管委會如果說這樣看了不美觀，
即使我是放在我陽台內部，也可以叫我拆掉？

--
法律

All Comments

Emma avatarEmma2020-04-14
所以管委會覺得不美觀哪裡有妨害建築物之正常使用及
違反區分所有權人共同利益？
Edith avatarEdith2020-04-18
所以如果他們主張這樣看上去影響整體大樓外觀，會影響房
價，且其他住戶也同意，就可以要求我強制拆除？
Damian avatarDamian2020-04-20
即使我是裝在我自己的陽台內？
Callum avatarCallum2020-04-22
陽台不外推 不設置在外牆，管委會無權要求變更
Lauren avatarLauren2020-04-25
但如果區權會有通過一個固定統一的安裝方式，一般為
了整體美觀與和諧，會配合為主，沒必要為了差沒多少
的安裝費用鬧得不愉快
Margaret avatarMargaret2020-04-25
現在的問題不是安裝費，是建商預留冷氣空間只能安裝一台1
對4的室外機，這表示，只這台室外機故障，全家都沒冷氣吹
，因此才問說是否可以把另外一台室外機裝在自己的陽台內，
至少不用一台室外機壞掉全家都要熱死
Gary avatarGary2020-04-30
先看你們區權會有沒有規定要統一怎麼裝啊 如果沒有
你裝在自己的陽台裡沒人管得到你
Christine avatarChristine2020-05-01
所以只要管委會有規定位置，即使放不下，我放到自家陽台也
不允許了？
Elvira avatarElvira2020-05-05
陽台是外牆嗎？
外牆才是共同持有
Mary avatarMary2020-05-08
不是喔，是我曬衣服的工作陽台
Ursula avatarUrsula2020-05-09
但第五條又說專有部分也受規範，我的陽台不也是專有部分，
所以一整個很疑惑。似乎就算放在我家裡面，只要管委會投
票通過，我就必須拆除
Ivy avatarIvy2020-05-12
應該是說：沒有明顯清晰可見而且嚴重影響整體外觀。
Suhail Hany avatarSuhail Hany2020-05-14
除非你跟管委會結怨或主委總幹事有人很祭拜……
Linda avatarLinda2020-05-15
跟管委會關係緊張或怕事，可以放內牆較隱蔽處。
Leila avatarLeila2020-05-17
安裝前先打招呼詢問，他們說沒事錄音存證。
Suhail Hany avatarSuhail Hany2020-05-18
如果已經安裝，而且露出大部分且很明顯，就看運氣人品
David avatarDavid2020-05-19
大部分未必是管委會想強硬，而是有鄰居投訴或被罰檢舉
Ingrid avatarIngrid2020-05-22
例如前面幾篇，被投訴的新屋主，不爽就去檢舉你外牆。
Cara avatarCara2020-05-26
可以曬衣服的地方不能擺主機,這應該不是美不美觀問題,
Cara avatarCara2020-05-28
這應該有其他問題
Rebecca avatarRebecca2020-05-31
可以跟你講啦 管委會也沒法律效益 只能交給市政府裁罰
要強制要上法院
Hedda avatarHedda2020-06-02
只能說社區的管委會真的很麻煩 非法人團體卻有一堆權
限 碰到擊敗的真的很頭痛
Ula avatarUla2020-06-04
樓上,參加管委會主委選舉就好啦,想要權力就這麼簡單
Agnes avatarAgnes2020-06-06
放陽台內，可以。 但釘自己牆上，不要釘在陽台地面上，避免
造成樓下漏水。
Gilbert avatarGilbert2020-06-09
另外，不要違反消防安全、管線安全。
Adele avatarAdele2020-06-14
第五條是指，比方在陽台堆放雜物廚餘，滋生蟑螂、老鼠爬到
別人家。又或者地面釘東西破壞防水層，造成樓下漏水。...等
等