公寓大廈管理條例 第五條 - 法律

Ingrid avatar
By Ingrid
at 2020-04-10T18:09

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根據公寓大廈管理條例 第五條
區分所有權人對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同
利益之行為

這個意思是說，如果我把冷氣室外機放在我家陽台內牆，管委會如果說這樣看了不美觀，
即使我是放在我陽台內部，也可以叫我拆掉？

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Tags: 法律

All Comments

Emma avatar
By Emma
at 2020-04-14T18:25
所以管委會覺得不美觀哪裡有妨害建築物之正常使用及
違反區分所有權人共同利益？
Edith avatar
By Edith
at 2020-04-18T09:13
所以如果他們主張這樣看上去影響整體大樓外觀，會影響房
價，且其他住戶也同意，就可以要求我強制拆除？
Damian avatar
By Damian
at 2020-04-20T13:26
即使我是裝在我自己的陽台內？
Callum avatar
By Callum
at 2020-04-22T13:17
陽台不外推 不設置在外牆，管委會無權要求變更
Lauren avatar
By Lauren
at 2020-04-25T04:55
但如果區權會有通過一個固定統一的安裝方式，一般為
了整體美觀與和諧，會配合為主，沒必要為了差沒多少
的安裝費用鬧得不愉快
Margaret avatar
By Margaret
at 2020-04-25T17:10
現在的問題不是安裝費，是建商預留冷氣空間只能安裝一台1
對4的室外機，這表示，只這台室外機故障，全家都沒冷氣吹
，因此才問說是否可以把另外一台室外機裝在自己的陽台內，
至少不用一台室外機壞掉全家都要熱死
Gary avatar
By Gary
at 2020-04-30T06:20
先看你們區權會有沒有規定要統一怎麼裝啊 如果沒有
你裝在自己的陽台裡沒人管得到你
Christine avatar
By Christine
at 2020-05-01T22:46
所以只要管委會有規定位置，即使放不下，我放到自家陽台也
不允許了？
Elvira avatar
By Elvira
at 2020-05-05T04:37
陽台是外牆嗎？
外牆才是共同持有
Mary avatar
By Mary
at 2020-05-08T12:00
不是喔，是我曬衣服的工作陽台
Ursula avatar
By Ursula
at 2020-05-09T15:39
但第五條又說專有部分也受規範，我的陽台不也是專有部分，
所以一整個很疑惑。似乎就算放在我家裡面，只要管委會投
票通過，我就必須拆除
Ivy avatar
By Ivy
at 2020-05-12T00:32
應該是說：沒有明顯清晰可見而且嚴重影響整體外觀。
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2020-05-14T18:39
除非你跟管委會結怨或主委總幹事有人很祭拜……
Linda avatar
By Linda
at 2020-05-15T20:27
跟管委會關係緊張或怕事，可以放內牆較隱蔽處。
Leila avatar
By Leila
at 2020-05-17T14:41
安裝前先打招呼詢問，他們說沒事錄音存證。
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2020-05-18T12:52
如果已經安裝，而且露出大部分且很明顯，就看運氣人品
David avatar
By David
at 2020-05-19T08:47
大部分未必是管委會想強硬，而是有鄰居投訴或被罰檢舉
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2020-05-22T11:06
例如前面幾篇，被投訴的新屋主，不爽就去檢舉你外牆。
Cara avatar
By Cara
at 2020-05-26T02:34
可以曬衣服的地方不能擺主機,這應該不是美不美觀問題,
Cara avatar
By Cara
at 2020-05-28T03:14
這應該有其他問題
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2020-05-31T01:29
可以跟你講啦 管委會也沒法律效益 只能交給市政府裁罰
要強制要上法院
Hedda avatar
By Hedda
at 2020-06-02T18:10
只能說社區的管委會真的很麻煩 非法人團體卻有一堆權
限 碰到擊敗的真的很頭痛
Ula avatar
By Ula
at 2020-06-04T06:17
樓上,參加管委會主委選舉就好啦,想要權力就這麼簡單
Agnes avatar
By Agnes
at 2020-06-06T03:34
放陽台內，可以。 但釘自己牆上，不要釘在陽台地面上，避免
造成樓下漏水。
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2020-06-09T14:57
另外，不要違反消防安全、管線安全。
Adele avatar
By Adele
at 2020-06-14T00:48
第五條是指，比方在陽台堆放雜物廚餘，滋生蟑螂、老鼠爬到
別人家。又或者地面釘東西破壞防水層，造成樓下漏水。...等
等

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Dorothy avatar
By Dorothy
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