共同持有土地,土地法34-1 - 法律

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目前情況有點急
手機排版請見諒

想請問
家裡長輩(甲)跟親戚(乙)共同持有一塊農地

我們1/3,乙擁有2/3

乙想賣地,但甲不想賣

所以乙打算用土地法34-1的方式來處分整塊土地

所以我們想了幾個可能的方法

請問有沒有哪一個比較有可能施行

Q1: 在乙動作前,先申請強制分割來避免被賣掉

Q2: 因為乙打算賣出的價格比時價低,藉由這點來提出異議

Q3: 因為甲已經退休,並且有在利用這塊農地耕種,藉由自耕自足作為理由來避免土地被賣


不是法律專長,又有點趕
所以沒有足夠時間去研究法條
還請各位幫忙,謝謝
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All Comments

Andrew avatarAndrew2018-08-31
比實價低??? 搞笑歐......直接發動優先承買不就得了?
Carol avatarCarol2018-09-05
若你們持份及使用範圍有明確區分,而非單純產權區分
又在可以分割的農地面積.....分割不難吧...
Rachel avatarRachel2018-09-10
因為買不起啊,也不打算背債買下剩下的地
Irma avatarIrma2018-09-10
而且,您未提到甲使用的實際範圍是1/3 還是 1/1
Faithe avatarFaithe2018-09-11
要是持份1/3 卻用了 1/1 ,也沒付租金,也別怪別人好嗎?
Elma avatarElma2018-09-12
恰好2/3不行唷
Donna avatarDonna2018-09-14
找人合股不就得了???
Isabella avatarIsabella2018-09-17
跟乙商量好如何分割,再去法院申請裁判分割
Michael avatarMichael2018-09-20
就是q1方法,但是一定要商量好,只要對方不同意或反悔
Megan avatarMegan2018-09-22
不太可能,因為即使1/3 ,也有分好的1/3 跟不好的 1/3
Eden avatarEden2018-09-22
換言之,依常理來講,樓主長輩應該是占用了"好的1/3"
這個土地若照現狀分割,對2/3反而不利
土地甚至不能用了
Todd Johnson avatarTodd Johnson2018-09-27
其實是乙私下找人看好土地要賣,但跟人家談的大小是整塊
~"~,所以乙不願意分割,割了就賣不掉
Una avatarUna2018-09-30
謝謝樓上大大們,可能近期還是會直接找個律師,看有沒有
比較好的方法
Anonymous avatarAnonymous2018-10-02
直接請法院裁判分割就好
Donna avatarDonna2018-10-07
共有人超過1/2+持分超過1/2 or 共有持份逾2/3,(逾)字
很重要