共同持有土地，土地法34-1 - 法律

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By Agatha
at 2018-08-28T21:51

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目前情況有點急
手機排版請見諒

想請問
家裡長輩（甲）跟親戚（乙）共同持有一塊農地

我們1/3，乙擁有2/3

乙想賣地，但甲不想賣

所以乙打算用土地法34-1的方式來處分整塊土地

所以我們想了幾個可能的方法

請問有沒有哪一個比較有可能施行

Q1: 在乙動作前，先申請強制分割來避免被賣掉

Q2: 因為乙打算賣出的價格比時價低，藉由這點來提出異議

Q3: 因為甲已經退休，並且有在利用這塊農地耕種，藉由自耕自足作為理由來避免土地被賣
掉

不是法律專長，又有點趕
所以沒有足夠時間去研究法條
還請各位幫忙，謝謝
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Tags: 法律

All Comments

Andrew avatar
By Andrew
at 2018-08-31T23:56
比實價低??? 搞笑歐......直接發動優先承買不就得了?
Carol avatar
By Carol
at 2018-09-05T13:10
若你們持份及使用範圍有明確區分,而非單純產權區分
又在可以分割的農地面積.....分割不難吧...
Rachel avatar
By Rachel
at 2018-09-10T12:44
因為買不起啊，也不打算背債買下剩下的地
Irma avatar
By Irma
at 2018-09-10T14:56
而且,您未提到甲使用的實際範圍是1/3 還是 1/1
Faithe avatar
By Faithe
at 2018-09-11T00:21
要是持份1/3 卻用了 1/1 ,也沒付租金,也別怪別人好嗎?
Elma avatar
By Elma
at 2018-09-12T02:44
恰好2/3不行唷
Donna avatar
By Donna
at 2018-09-14T15:46
找人合股不就得了???
Isabella avatar
By Isabella
at 2018-09-17T00:53
跟乙商量好如何分割，再去法院申請裁判分割
Michael avatar
By Michael
at 2018-09-20T23:32
就是q1方法，但是一定要商量好，只要對方不同意或反悔
Megan avatar
By Megan
at 2018-09-22T02:56
不太可能,因為即使1/3 ,也有分好的1/3 跟不好的 1/3
Eden avatar
By Eden
at 2018-09-22T21:31
換言之,依常理來講,樓主長輩應該是占用了"好的1/3"
這個土地若照現狀分割,對2/3反而不利
土地甚至不能用了
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2018-09-27T18:09
其實是乙私下找人看好土地要賣，但跟人家談的大小是整塊
~"~，所以乙不願意分割，割了就賣不掉
Una avatar
By Una
at 2018-09-30T02:23
謝謝樓上大大們，可能近期還是會直接找個律師，看有沒有
比較好的方法
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2018-10-02T22:29
直接請法院裁判分割就好
Donna avatar
By Donna
at 2018-10-07T05:02
共有人超過1/2+持分超過1/2 or 共有持份逾2/3，（逾）字
很重要

存證信涵

Annie avatar
By Annie
at 2018-08-26T13:21
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