卡債問題 土地持份問題 - 詐欺

各位大大 煩請幫我解答 文長

最近我大伯被法院傳去被某家銀行告詐欺，因為他兒子在十幾年年前有向銀行借卡債或著

現金之類、總之有去借貸。當初並沒有拿房子做低押、只是銀行人員知道他有房子住所

以就借款給我大伯的兒子，後來我大伯知道就又把房子過戶回來自己的名下(之前有先過

戶給我大伯的四個兒女共同持有)。後來我大伯離婚了，房子過戶給他前妻(據了解好像

是用買賣的方式，並不是單純過戶那麼簡單)。

去法院兩次之後，法院判決書下來，因為我大伯現在沒工作只有國民年金，所以每個月

扣一千五要連續扣七年。這個判決我覺的相當不可思議，因為當初即沒有用房子做低押

借款人並不是他然後銀行告他蓄意脫產竟然告成了。我大伯連律師都沒有請，找個人陪

他去而以，所以我覺或許當初有找律師判決就不會是這樣。

即然判決書下來，也沒有什麼好說的。但我大伯名下還有房子(一間位於南部的房子，持

有1/3，不過門牌號碼是獨立的)，也就是說傳統三合院但有分家過了要把這個過給他的

女兒這個比較沒問題，因為有查過一年可以贈與子女220w鄉下的房子價值沒那麼高應該

可以。另有名下兩筆農地(兩筆農地各持有1/3，我大伯我爸我叔叔三兄弟共同持有)

原本也想一起贈與給他女兒，但鄉下的代書跟他講不行，這樣會有問題叫他要找人買賣。

問題來了，為什麼代書跟他講不行，因為我有查過那農地的公告現值換算下來加房子

或許220w裡可以免稅額，加上年底了分次給今年度加明年度440w應該可以，但代書叫

他要找人買賣的意義為何我不知道。

另一個問題是我大伯的兒子其實在外面的不良債權有相當多，大部份是卡債，那目前

有一家銀行用這條法規告赢了，我大伯現在怕其它間銀行也一樣這樣告，所以急著要

賣。我爸與我叔叔因為有優先購買權，就詢問他們要不要買。我爸與我叔叔沒有意願

，因為農地並竟沒什麼用處。還有一點也是怕外面那些債權來討，因為有一家告成了

怕其它間銀行也循著相同的模式。我有去詢問相關人員就算被銀行法拍會如何，

因為他持有1/3而以，所以這種地不會有人買等到四拍或五拍之後再去買回就好。

我大伯不能接受就是想換現金，但我覺的他現在做買賣會有風險然後銀行有紀錄，

到時這種行為不是跟前一家銀行拿來告的法規一樣。然後他說鄉下的代書會教他怎麼

做，這點我就存有疑問了。

請問各位大大有更好的做法嗎？假如有再需要什麼資訊我知道的話我再補充 謝謝














--