[問題有主 土地佔用的時效問題 - 法律

最近聽說親戚開的補習班被人告竊佔土地
大致狀況是補習班出入口蓋了個兩階的階梯方便進出
問題就出在階梯蓋的位置是有主的畸零地
所有權人大概有一打左右吧

親戚找的律師是以階梯已經存在20年以上
所以主張地主的追討時效已過，補習班已經有使用權了

不過....因為是親戚所以大概也知道一些狀況
就我所知其中有最少一半的所有權人在這20年間
都曾經來抗議要求補習班拆除階梯
其中有數次甚至土地所有權人有先報警請警察到場
或因為地主一大褂聚在補習班所以附近的鄰居也報警過

另外也聽說最少其中兩位土地所有權人
一位有來自己動手拆除
（聽說就是在階梯上挖了一兩鏟）
一位有雇工預備拆除
（就是工具都搬來堵在補習班進出口，只是補習班找了民意代表來疏通）

想請問的是，以我的認知，只要土地所有權人有主張所有權的行為
例如上述聚眾抗議、請警察到場陪同抗議、動手拆除、預備動手拆除

前述我親戚找的律師所謂階梯已連續存在20年以上
故地主的追討時效已過的主張應該是不成立的吧！？！？！

因為最少地主有抗議已經變成非和平佔用狀態


除非所有的土地所有權人在這20年間都沒任何權力主張的行為

不知我的認知是否有誤

另外還有一個問題就是我親戚的律師還主張
階梯是建商蓋的，不關我親戚的事情
也就是這位律師主張因為我親戚不知道這也佔用他人
土地這件事所以可以繼續使用～～～～
有這種事嗎？？？

我記得不知道在哪裡好像看過除了人家20年來沒來抗議過之外
這個佔用行為必須是出自佔用者本身自主意思

這位律師主張我親戚根本不知到那個階梯有佔到別人的地之外
還主張那是建商弄的根本不是我親戚的意思
那不是跟自爆沒兩樣？？？

以上～～～

期待能解惑～～～～

因為我自己也有幾甲沒過面，其實也不是很值錢，賣也沒人要，
繼承而來的田地，據還住故鄉的堂哥說有被隔.其實算是親戚
的人佔用了一咪咪，我是已經發存證信函過去，也找人過去
直接跟對方聊了一下～～～
所以聽到其他親戚佔用了別人的
聽完第一反應就是拆了吧，根本沒機會污到
聽完律師的主張直覺就是....這是自爆吧？！？！










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