土地與地上的建物糾紛 - 法律

By David
at 2010-12-23T00:00

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非常麻煩的一個問題，想請教高手~有一塊地在二十多年前，建商跟地主似乎沒有談好，多數的買家都向建商購買房子，結果地主居然不過戶，還跟買家要求一筆錢，但買家都認為是買了房子就是擁有了房子與土地。但實際上土地根本沒有過戶~而建商有些房子沒有賣出，被法拍了(至於為何被法拍我也不清楚)，不幸的我家人無知的買下法拍的空屋。當時有單據證明我們的買賣行為~問題來了~那一塊地上有60幾戶，其中有十多戶跟地主已經達成協議以一坪�

Tags: 法律

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By Annie
at 2010-12-24T17:23

土地跟房子所有權分開的案例很多你先確認是否有"建物權狀"只要有!地主動不了你們的房子的但是你們的紛爭還是一樣存在的律師私下跟我們幾各說:若不購買地的話，地主是有權利將地上屋拍賣，是這樣的嗎?下次你錄音錄影!然後請這個白痴律師再說一次!這叫做恐嚇!告到讓他連律師都沒得當!就算買土地也沒有必要買道路用地!但是第一個前提是你們的建築物有權狀.建照根使照!照邏輯來說!既然政府收房屋稅就是認定你們是合法建築!沒看過違建��

By Mia
at 2010-12-27T21:59

1.你們當初買賣過戶時.有無拿到建物與土地兩張所有權狀.有.就不用向地主購買.少了土地權狀(被當初的建商騙了.有點難告)2.既然是法拍取得一樣要有土.建權才去標(自行標嗎?.專業人員不會帶你標有問題的房子.3.只能積極誠意勸請地主開恩大發慈悲便宜賣你.地主有權請求法院拆屋還地.(你們是無權佔有).4.按你字面所陳述.確為違建...只能告建商(很難).有門牌就要課稅(中華民國萬萬*稅金*..5.政府財政吃緊.不會主動徵收.(重要公共工程或開路過優先).祝你�

By Oscar
at 2010-12-26T10:55

違建還收房屋稅........真的有我手邊有一堆這樣的案子這不是特例....重點是到底有沒有建照使照還有建物謄本的名字是誰(土地謄本應該是地主的名字)這應該是早期的合建分售有問題2010-12-2313:58:23補充：地主應該是要求拆屋還地沒有權利拍賣地上屋你們應該聯合訴訟建商....如果是一案公司就有趣了2010-12-2314:02:14補充：看鄰居有沒有當初的買賣契約這應該是合建分售地主賣地建商賣屋順便用經濟部商業司的公司登記查一下建商是否解散撤銷2010-12-2314:06:31

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