外廊與騎樓 - 法律

最近搬到新買的大樓，建商把樓下店面賣給賣菜，魚，雞，今天早上又搬來一戶賣檳榔的

建商的說法是，為避免騎樓違法營業，所以當初設計時將樓下設計為外廊 ，非騎樓（權
狀也是登記為外廊），所以樓下是可以營業的？？？
聽起來很奇怪，可是上網也找不到有關「外廊」的資料，真的是這樣嗎？


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