大樓住戶私自經營民宿？ - 法律

背景：
小弟住在台南安平區的電梯大樓
一位新搬來的住戶，將住家大肆裝潢為民宿
連大樓一樓鑰匙也提供給客人自行開啟
請問大樓管委會有法律依據來處理嗎？

根據最近一次管委會開會，一致反對這樣行為（不希望開民宿）
但找新住戶溝通前，希望可以有站得住腳的依據囉

感謝～～

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