大樓管理費被侵占如何討公道？ - 法律

By Daph Bay
at 2018-03-20T17:08

Table of Contents

前幾天參加社區的區分所有權人會議，
才知道我們繳的管理費
被保全公司駐點的總幹事侵佔了180萬，
因為過年前大多數的住戶都採年繳的方式，
短短幾天就累積了不少現金，
但保全公司的總幹事私吞了，
並沒有把收到的管理費存進銀行，
我們要求保全公司負責，
但他們說和大樓簽訂的是"自顧契約"，
也就是說那些保全人員是我們社區自己聘請的，
和他們保全公司沒有關係，
大家就走法律途徑吧，
擺明整個撇清不想處理這件事情，
我們在會議當天也現場請了警察來報案，
想請問，
我們有什麼方式可以討回這筆錢呢？
向警方報案之後接下來的流程是什麼呢？
找律師告到法院嗎？
要告的話，
是告那位總幹事還是保全公司？
想先向法院申請假扣押的話，
是誰有權利去申請呢？
( 任何住戶都可以還是要主委？)
假扣押的對像是侵占的總幹事還是保全公司呢？

不好意思，問題有點多
謝謝大家耐心看完！

--

All Comments

By Linda
at 2018-03-24T08:09

以管委會名義要，請管委會找律師處理

By Yedda
at 2018-03-28T15:00

好可怕……
保全公司駐點的主任怎麼會變成說保全人員是社區自己聘
請的？
這樣保全公司提供什麼？

By Rae
at 2018-03-29T11:27

有試過先上報嗎?不過管委會出錢找律師也是要做

By Mia
at 2018-03-30T22:48

仲介吧.....

By Dinah
at 2018-04-01T00:09

趕快投訴蘋果之類的吧，讓大家知道保全公司的制度唷

By Carol
at 2018-04-01T19:44

一般那種社區保全公司通常要換名字很容易,根本不怕報導

By Una
at 2018-04-04T05:48

改跟銀行合作只能銀行繳款啊 = =
只不過就是付手續費而已

By Linda
at 2018-04-09T00:23

有些社區早就改用繳費單超商刷條碼付款了

By Elvira
at 2018-04-09T02:34

之前看過一種銀行繳款總幹事騙走管理費的案例

By Damian
at 2018-04-12T12:39

保全公司很糟糕? 這種玩法,不是你們選出來的嘛???

By Ivy
at 2018-04-15T06:47

不就是貴委員會委員覺得 "哇~~~好省錢耶"才選擇這家??

By Queena
at 2018-04-17T15:07

難道都不先找法律顧問研就這樣的風險性為何???

By Tracy
at 2018-04-20T18:34

該社區每戶每個月的繳款帳號都不一樣結果總幹事自己印繳款
後才發現

By George
at 2018-04-24T18:40

單把上面的帳號改掉某住戶有兩個單位發現帳號一樣查詢

By William
at 2018-04-28T06:22

https://tinyurl.com/y9klltzy 保全公會的網頁

By Hazel
at 2018-05-01T02:48

你看保全公會對於自僱的風險(Q3),第一條寫著是什麼???

By Elvira
at 2018-05-03T11:23

找了法律顧問並不是就可以高枕無憂很多法律顧問也是拿錢不
做事更厲害的是法律顧問更清楚怎麼拿錢不幹事沒責任

By Frederic
at 2018-05-06T18:19

換言之，管委會必須對住戶 "負起疏失責任"

By Joe
at 2018-05-08T03:19

是有無自雇,跟勞健保掛在誰身上無關歐....
出事,多半是沒有慎選保全公司....找那些普龍共的...

By Edwina
at 2018-05-09T07:32

你們有僱用事實,但五人以下事業體非強制投保的勞保單位
換言之,法院也是看你們管委會跟當事人的僱用關係

By Valerie
at 2018-05-11T20:07

你們管委會得扛起督導疏失責任,住戶才是真的無辜

By Odelette
at 2018-05-12T18:27

很簡單,這種方式,類似三方契約....
你管委會跟保全公司,以及自僱保全員之間,分別簽下契約

By Anonymous
at 2018-05-13T10:57

保全公司,負責教導保全員如何擔任保全
而自僱保全，則負責你們大樓的保全工作

By Elma
at 2018-05-15T12:31

換言之,自僱保全員的人品問題,不歸保全公司負責.

By Catherine
at 2018-05-16T01:31

因為,人是你們僱的.....

By Caitlin
at 2018-05-20T17:57

照你的敘述,去推敲你們跟保全公司簽定的契約大概長這樣

By Harry
at 2018-05-22T11:13

另外,管委會的管理費用,應該是由管委會成員來收取吧

By Kyle
at 2018-05-25T16:56

你們偷懶,選擇讓總幹事來收,金額又這麼大....
你們.......心臟很大顆啊~~~~

By Frederica
at 2018-05-25T19:22

請律師

By Kumar
at 2018-05-30T08:24

總幹事真的是你們自顧的嗎?其實很多人不願意讓社區直接雇用

By Megan
at 2018-06-03T05:56

社區雇用的話..社區每個人都是他老闆.. 很難處理事情...

By Eden
at 2018-06-04T09:37

保全公司的人就只要對保全公司...

By Jacky
at 2018-06-07T20:08

剛剛原PO有私信給我合約內容,這是技術顧問約,自顧保全
至於誰是總幹事老闆? 管委會.....就醬~~~~

By Caitlin
at 2018-06-08T08:16

頂多照合約內有個回饋項目,處理司法程序......

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