如何抵制管委會無理決議 - 法律

Linda avatar
By Linda
at 2020-04-02T11:49

Table of Contents

我的狀況是房子屬於“連棟式”住宅社區
每戶都是獨立建築 擁有自有屋頂
總共24戶 我是其中一戶
在2019年購買 正在裝潢和安裝軟硬體設備

為了配合沒有天然瓦斯管線的社區
我參考一直以來政府提倡的綠能方案 太陽能熱水器
太陽能熱水器甚至十多年前還有經濟部的補助辦法

後來決定在今年三月間為了安裝屋頂型太陽能熱水器
施工前有向主委口頭上提出
並沒有被拒絕

但是施工後 主委竟然表示他不滿意我們安裝有架高的外觀
他希望我們修改成貼平屋頂的外觀
但是我問過地主管機關 宜蘭縣政府建設處
建設處說安裝太陽能板在4.5公尺以下是免申請雜項設備
他的判斷沒有不法問題 也不用申請任何建照
參考https://www.storm.mg/article/349279

但是主委不滿我的說法
開始聯合社區其他住戶
強行提案要我們移除
他的理由是利用"社區公約"和"公寓大廈管理條例"
強行表決過半通過要我們一個月內移除

大致上我看他提出的兩個因素都不構成我違反公約或者條例
1.將“違建”和“太陽能”混為一談
2.“正面”美觀但是我安裝設備是在建築”後面“
這是他們的提案https://imgur.com/a/2UCgVpa

請問我這樣有沒有辦法針對管委會的決議做出抵制呢?
寄存證信函? 申訴地主管機關?

--
Tags: 法律

All Comments

Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2020-04-05T12:18
如果有區權會表決通過，你贏面不大。
Wallis avatar
By Wallis
at 2020-04-05T14:40
我覺得社區有很多相關規定有討論爭議空間，但沒修法。
Carol avatar
By Carol
at 2020-04-08T22:18
你剛剛是不是不小心用分身推文XD
除非明顯違法國家法律或善良風俗……跳過文言文簡單說
Madame avatar
By Madame
at 2020-04-09T21:42
除非你能證據區權會表決通過的規定違法，否則很難！
Agatha avatar
By Agatha
at 2020-04-12T05:31
（能表決通過要求住戶搬離的霸王條款，合理嗎？
Blanche avatar
By Blanche
at 2020-04-14T09:45
外觀的部分，除非有其他住戶或很難看到影響外觀。
Necoo avatar
By Necoo
at 2020-04-19T04:36
其他住戶有加裝且外觀明顯可見
建議是先跟管委會柔性溝通（不是強硬抗議或吵架）。
Catherine avatar
By Catherine
at 2020-04-22T09:43
再不行就向政府推動綠能單位諮詢請求協助。
Edwina avatar
By Edwina
at 2020-04-26T22:24
大部分管委會都有地基主土地門神，而且可能不只一個。
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2020-05-01T10:17
逢年過節會贊助政治獻禮的立委、議員、代表。
Quanna avatar
By Quanna
at 2020-05-02T06:37
但你要先打聽清楚是大家共享的地基主還是罩管委會的地痞
Gary avatar
By Gary
at 2020-05-07T03:10
沒有不清楚你的問題，是你不理解區權會表決通過的效力
Rae avatar
By Rae
at 2020-05-11T21:48
影響外觀+區權會表決通過=你覺得你能主張什麼？
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2020-05-12T17:52
如果你認為自己合法，站的穩，何必來問？
Enid avatar
By Enid
at 2020-05-15T20:02
因為你一直鬼打牆在自己的世界跟我們雞同鴨講啊！
Rae avatar
By Rae
at 2020-05-15T21:33
很多合法的事情只要區權會通過就不能做
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2020-05-19T20:03
外觀<正面是外觀，背面就不是外觀，叫內觀或背觀嗎？
Edith avatar
By Edith
at 2020-05-21T04:13
舉個例子 區權會如果表決通過本社區不能養寵物 就有效
Megan avatar
By Megan
at 2020-05-23T20:34
合法<就不需要抵制抗爭不是嗎？
Eartha avatar
By Eartha
at 2020-05-26T01:21
你可以想成通過以後就變成你們社區的自治立法...
Irma avatar
By Irma
at 2020-05-28T01:38
社區外觀<是霸王條款只能低調踩線，被禁說什麼都無解。
Ursula avatar
By Ursula
at 2020-05-30T01:57
區權會表決通過<不懂就當成是議會立法院表決通過。
Damian avatar
By Damian
at 2020-05-31T12:08
頂樓能否蓋基地台啦 能否養寵物啦 能否抽菸啦..很多麻
煩..所以這種東西通常都是先溝通 真做成決議要推翻很難
Olive avatar
By Olive
at 2020-06-01T20:09
以上，我覺得你不可能從法律或法院取得你要的結果。
Victoria avatar
By Victoria
at 2020-06-05T06:52
你有跟建管單位詳實說明你家屬於公寓大廈管理條例管的?
Rachel avatar
By Rachel
at 2020-06-05T19:50
當地主管機關回復你的,只是單純針對一般住家
你的居住若受到其他法令約束,那你還是得follow 啊
Jacky avatar
By Jacky
at 2020-06-08T06:58
你自己根本沒有搞清楚法令的歸屬性
Zanna avatar
By Zanna
at 2020-06-10T20:11
請自己看一下公寓條例第 53 條
你自認是獨棟，所以可以自己想做啥就做啥?? 拜託~~~
Jake avatar
By Jake
at 2020-06-14T21:08
（我有建議他跟管委會溝通，他覺得我沒耐心看懂問題。
Dora avatar
By Dora
at 2020-06-18T19:21
（獨棟本就可以，前提是不屬於社區沒有管委會。
Hedda avatar
By Hedda
at 2020-06-23T12:23
你這間房子,獨立於社區之外的話,再說吧....
Zora avatar
By Zora
at 2020-06-26T16:45
（抱歉，不小心爆雷破哏XD
Elvira avatar
By Elvira
at 2020-07-01T12:10
獨立建築? 哈哈哈哈,你前面道路,產權是誰的?
你們社區,有沒有警衛崗亭等社區專屬設施??
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2020-07-06T08:55
教你一招啦,你就去選主委,選上再提案解掉就好
然後等到你們社區變得凌亂不堪,每個人都大鳴大放
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2020-07-06T12:45
違章二工三工什麼都給你亂搞,道路花盆停車路霸蝦米都有
你看你拿啥武器去壓.....
David avatar
By David
at 2020-07-11T09:52
你說無理? 多數決啊,不然你學罷韓阿,多數人送韓總上市府
另外一批人再用同樣方式把韓總拉下來
你只會講 無理 ?? 那那些投票的都是傻蛋住戶,你最聰明?
Blanche avatar
By Blanche
at 2020-07-15T22:08
口頭提出沒反對?窩靠~~~~主委啥時變皇帝了?
Joe avatar
By Joe
at 2020-07-18T12:45
更何況誰知道你怎作的,你圖又沒有給主委看過
婊人不是這樣子婊法,好嗎???
他也有說啊,請你改成貼平屋頂的外觀,[他就不反對]
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2020-07-22T13:18
結果呢,你一開始沒把圖給主委看過,然後大蓋特蓋
然後才說主委不反對,這根本就是陰人
Lydia avatar
By Lydia
at 2020-07-23T20:26
跟人家拿著一塊蛋糕,你說只要吃一口就好,人家勉強同意
你就啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~~張大嘴,蛋糕只剩下奶油渣
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2020-07-25T16:38
當人家狠狠眼光瞪你時,你說....[對啊,我只吃一口]
[你答應我吃一口的啊,看啥看?]
Joseph avatar
By Joseph
at 2020-07-28T21:25
還有,你既然愛鑽文字漏洞,我只吐槽你一個很明確的問題
Queena avatar
By Queena
at 2020-07-29T05:43
請問[從房子正面看,看不看得到太陽能板??]
我只問你這個問題,請原PO你來回答...
[正面的外觀] 不是 [正面] only
Hedda avatar
By Hedda
at 2020-07-31T08:59
當你屋頂設施高出到從[正面可見的範圍],就算是了
Hedda avatar
By Hedda
at 2020-08-05T07:05
你還要曲解規約,硬把 [正面的外觀],解釋成[我裝在後面]?
George avatar
By George
at 2020-08-09T02:08
他不會贏就這樣 但你也要找個律師幫你
David avatar
By David
at 2020-08-13T05:58
社區多數決認為你影響社區外觀就會被拆。就這樣。
Valerie avatar
By Valerie
at 2020-08-17T01:43
J大M大說的都是實務的做法,但如果真的吞不下就提民事訴訟
Tracy avatar
By Tracy
at 2020-08-19T15:58
管委會跟主管機關再大 都沒法院大 官司打贏就能反制

開庭前被告會知道證人是誰嗎

Olga avatar
By Olga
at 2020-04-02T09:20
是這樣 我女友告他前男友妨害名譽 有個共同朋友說 她前男友跟共同朋友說他知道是誰去當證人 這樣是合理的嗎？？ 還是說是因為他前男友是藝人的兒子有靠關係 - ...

閃避違停導致後車自摔

Delia avatar
By Delia
at 2020-04-02T00:50
https://i.imgur.com/8YFFBM1.jpg 如圖 我為綠色機車 欲右轉進入騎樓停車 發現車道斜坡前一台紅線違停車輛，導致我無法順利進入斜坡 所以我就準備左切繞過違停 正當我停下準備左切繞過違停時 後方一台機車緊急剎車 不慎自撞分隔島 三方均未碰撞 現在該違停車輛表示他停了很 ...

法務訪視通知函？？

Liam avatar
By Liam
at 2020-04-01T23:46
各位大大 晚安 小弟最近也收到 這間公司 寄來的 聲請強制執行前通知書 先上網搜尋發現到這篇 故順著這篇尋求後續處理方式 由於小小房在名下兩年都是我自己在住 這位欠款人是積欠順益汽車 想必也是債權轉移給資產管理(討債)公司 因為欠款人不是我 內容本來也打算看看就好 但是一句內容讓我很不爽 執行地：債務人所居 ...

鄰居使用一樓公共區之水龍頭裝水洗車

Elvira avatar
By Elvira
at 2020-04-01T23:35
-------------------------------------------- 地區為老舊華廈 無管理員 無門禁 通常一樓大門是敞開 夜晚大家會有默契關閉 位於巷內熱鬧區 路人出入複雜 有監視器 影像存於某位鄰居家中 一樓設置大型垃圾桶 有請打掃阿姨固定幫忙倒垃圾及清潔打掃 並有清洗用水龍頭 ...

法定代理人對未成年人交通罰鍰的責任

Rachel avatar
By Rachel
at 2020-04-01T22:47
19歲民法未成年人A，無駕照，很早出社會並打零工，8+9， 父母法定代理人B，對A無法管教，各種方法都試過了，甚至被罵髒話也被打過。 想詢問A在20歲前的交通罰鍰，如闖紅燈、無照駕駛等罰鍰，A有收入卻拖著不繳。 一、在A成年後，該罰鍰（未成年時的）是否可以對法定代理人強制執行？ 二、承上，若是A未成年 ...