如何抵制管委會無理決議 - 法律

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我的狀況是房子屬於“連棟式”住宅社區
每戶都是獨立建築 擁有自有屋頂
總共24戶 我是其中一戶
在2019年購買 正在裝潢和安裝軟硬體設備

為了配合沒有天然瓦斯管線的社區
我參考一直以來政府提倡的綠能方案 太陽能熱水器
太陽能熱水器甚至十多年前還有經濟部的補助辦法

後來決定在今年三月間為了安裝屋頂型太陽能熱水器
施工前有向主委口頭上提出
並沒有被拒絕

但是施工後 主委竟然表示他不滿意我們安裝有架高的外觀
他希望我們修改成貼平屋頂的外觀
但是我問過地主管機關 宜蘭縣政府建設處
建設處說安裝太陽能板在4.5公尺以下是免申請雜項設備
他的判斷沒有不法問題 也不用申請任何建照
參考https://www.storm.mg/article/349279

但是主委不滿我的說法
開始聯合社區其他住戶
強行提案要我們移除
他的理由是利用"社區公約"和"公寓大廈管理條例"
強行表決過半通過要我們一個月內移除

大致上我看他提出的兩個因素都不構成我違反公約或者條例
1.將“違建”和“太陽能”混為一談
2.“正面”美觀但是我安裝設備是在建築”後面“
這是他們的提案https://imgur.com/a/2UCgVpa

請問我這樣有沒有辦法針對管委會的決議做出抵制呢?
寄存證信函? 申訴地主管機關?

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All Comments

Hamiltion avatarHamiltion2020-04-05
如果有區權會表決通過,你贏面不大。
Wallis avatarWallis2020-04-05
我覺得社區有很多相關規定有討論爭議空間,但沒修法。
Carol avatarCarol2020-04-08
你剛剛是不是不小心用分身推文XD
除非明顯違法國家法律或善良風俗……跳過文言文簡單說
Madame avatarMadame2020-04-09
除非你能證據區權會表決通過的規定違法,否則很難!
Agatha avatarAgatha2020-04-12
(能表決通過要求住戶搬離的霸王條款,合理嗎?
Blanche avatarBlanche2020-04-14
外觀的部分,除非有其他住戶或很難看到影響外觀。
Necoo avatarNecoo2020-04-19
其他住戶有加裝且外觀明顯可見
建議是先跟管委會柔性溝通(不是強硬抗議或吵架)。
Catherine avatarCatherine2020-04-22
再不行就向政府推動綠能單位諮詢請求協助。
Edwina avatarEdwina2020-04-26
大部分管委會都有地基主土地門神,而且可能不只一個。
Vanessa avatarVanessa2020-05-01
逢年過節會贊助政治獻禮的立委、議員、代表。
Quanna avatarQuanna2020-05-02
但你要先打聽清楚是大家共享的地基主還是罩管委會的地痞
Gary avatarGary2020-05-07
沒有不清楚你的問題,是你不理解區權會表決通過的效力
Rae avatarRae2020-05-11
影響外觀+區權會表決通過=你覺得你能主張什麼?
Aaliyah avatarAaliyah2020-05-12
如果你認為自己合法,站的穩,何必來問?
Enid avatarEnid2020-05-15
因為你一直鬼打牆在自己的世界跟我們雞同鴨講啊!
Rae avatarRae2020-05-15
很多合法的事情只要區權會通過就不能做
Skylar Davis avatarSkylar Davis2020-05-19
外觀<正面是外觀,背面就不是外觀,叫內觀或背觀嗎?
Edith avatarEdith2020-05-21
舉個例子 區權會如果表決通過本社區不能養寵物 就有效
Megan avatarMegan2020-05-23
合法<就不需要抵制抗爭不是嗎?
Eartha avatarEartha2020-05-26
你可以想成通過以後就變成你們社區的自治立法...
Irma avatarIrma2020-05-28
社區外觀<是霸王條款只能低調踩線,被禁說什麼都無解。
Ursula avatarUrsula2020-05-30
區權會表決通過<不懂就當成是議會立法院表決通過。
Damian avatarDamian2020-05-31
頂樓能否蓋基地台啦 能否養寵物啦 能否抽菸啦..很多麻
煩..所以這種東西通常都是先溝通 真做成決議要推翻很難
Olive avatarOlive2020-06-01
以上,我覺得你不可能從法律或法院取得你要的結果。
Victoria avatarVictoria2020-06-05
你有跟建管單位詳實說明你家屬於公寓大廈管理條例管的?
Rachel avatarRachel2020-06-05
當地主管機關回復你的,只是單純針對一般住家
你的居住若受到其他法令約束,那你還是得follow 啊
Jacky avatarJacky2020-06-08
你自己根本沒有搞清楚法令的歸屬性
Zanna avatarZanna2020-06-10
請自己看一下公寓條例第 53 條
你自認是獨棟,所以可以自己想做啥就做啥?? 拜託~~~
Jake avatarJake2020-06-14
(我有建議他跟管委會溝通,他覺得我沒耐心看懂問題。
Dora avatarDora2020-06-18
(獨棟本就可以,前提是不屬於社區沒有管委會。
Hedda avatarHedda2020-06-23
你這間房子,獨立於社區之外的話,再說吧....
Zora avatarZora2020-06-26
(抱歉,不小心爆雷破哏XD
Elvira avatarElvira2020-07-01
獨立建築? 哈哈哈哈,你前面道路,產權是誰的?
你們社區,有沒有警衛崗亭等社區專屬設施??
Anonymous avatarAnonymous2020-07-06
教你一招啦,你就去選主委,選上再提案解掉就好
然後等到你們社區變得凌亂不堪,每個人都大鳴大放
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2020-07-06
違章二工三工什麼都給你亂搞,道路花盆停車路霸蝦米都有
你看你拿啥武器去壓.....
David avatarDavid2020-07-11
你說無理? 多數決啊,不然你學罷韓阿,多數人送韓總上市府
另外一批人再用同樣方式把韓總拉下來
你只會講 無理 ?? 那那些投票的都是傻蛋住戶,你最聰明?
Blanche avatarBlanche2020-07-15
口頭提出沒反對?窩靠~~~~主委啥時變皇帝了?
Joe avatarJoe2020-07-18
更何況誰知道你怎作的,你圖又沒有給主委看過
婊人不是這樣子婊法,好嗎???
他也有說啊,請你改成貼平屋頂的外觀,[他就不反對]
Rosalind avatarRosalind2020-07-22
結果呢,你一開始沒把圖給主委看過,然後大蓋特蓋
然後才說主委不反對,這根本就是陰人
Lydia avatarLydia2020-07-23
跟人家拿著一塊蛋糕,你說只要吃一口就好,人家勉強同意
你就啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~~張大嘴,蛋糕只剩下奶油渣
Caitlin avatarCaitlin2020-07-25
當人家狠狠眼光瞪你時,你說....[對啊,我只吃一口]
[你答應我吃一口的啊,看啥看?]
Joseph avatarJoseph2020-07-28
還有,你既然愛鑽文字漏洞,我只吐槽你一個很明確的問題
Queena avatarQueena2020-07-29
請問[從房子正面看,看不看得到太陽能板??]
我只問你這個問題,請原PO你來回答...
[正面的外觀] 不是 [正面] only
Hedda avatarHedda2020-07-31
當你屋頂設施高出到從[正面可見的範圍],就算是了
Hedda avatarHedda2020-08-05
你還要曲解規約,硬把 [正面的外觀],解釋成[我裝在後面]?
George avatarGeorge2020-08-09
他不會贏就這樣 但你也要找個律師幫你
David avatarDavid2020-08-13
社區多數決認為你影響社區外觀就會被拆。就這樣。
Valerie avatarValerie2020-08-17
J大M大說的都是實務的做法,但如果真的吞不下就提民事訴訟
Tracy avatarTracy2020-08-19
管委會跟主管機關再大 都沒法院大 官司打贏就能反制