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如何讓房東與房客知道終止契約的時間 - 法律

Emily avatarEmily · 2014-08-15

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因為房東一直未修繕房間地板.強壁潮濕的問題,像這樣我可以終止契約嗎?那我要如何讓房東知道終止契約的時間(比喻房客不付房租,房東就會寄存證信函...)請求各位能幫我解答
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Adele avatarAdele2014-08-16
您好：租賃關係係存續中，房東要將房屋出售，依照民法第425條買賣不破租賃規定，假如房東於出售前要求提前解除契約，或是已購買房屋的新屋主不願意延續與承租人的租賃關係；而且契約內並沒有約定房東得提前終止租約，那就表示在沒有經過承租人同意的情況下，而且承租人並無違反契約約定或是法律規定，房東是不能單方面要求提前終止租約的。承租人雖然於租賃關係存續中，有積欠房租之情況，但是房東已與承租人協調好以分期的方式清償