室友忽然搬走 又在之後打電話過來要錢 - 法律

今年在三月底時打四月1號的約

我與另一名女生 一起搬入租金16000的兩房一廳 租屋處

他六月畢業 但是在四五月份期間 他有鑰匙 也只在周末來 友時也會呆到週三

再畢業之後的六 七月份 他時常帶她朋友來住 我雖然不爽 也就默默的承擔

想說畢竟是兩人一起支付的

來的朋友 不只一個 友時也來了兩三個 甚至四個 有時一住就是一週


但是水電瓦斯 我還是只除以二

七月中 我男友放假回來 也才呆個十天 他就住我那邊

我室友回來 看到 很不爽 (因為他說他討厭我男友)

但是我男友 也只睡在我房間裡

過了幾天 在我上班時 他就傳訊說 :我要搬走了 房子就留給你跟妳男友住吧

我想說 他是個很情緒化的人 當下我也不想影響我上班 就沒回應他

之後過一個禮拜 在我回家後 發現 他就來把他全部的東西搬走了

重點是 他鑰匙也沒還給我 但是到現在 我也還沒換鎖

以上這些是七月份發生的事情

我也沒聯絡他 我覺得這樣的情況就是撕破臉了

我一個人沒辦法承擔這樣的房租 就叫我兩個月來不到十五天的男友幫忙付

但是在前天 他就叫一個我不認識的男生 打電話 叫我退他錢

我說為什麼 他說 他兩個月住沒多少 叫我退他一萬六

不然的話 就事情會變的很難看 ==>在我聽來是用很威脅的口氣

我就直接打給那女生 那女生就說 因為我帶男友回去 他很不爽
他帶朋友回去都有先跟我講 balabala

所以說他覺得他住不多 要叫我退他錢
想請問板上的強者:

1.當初在簽約時 他也有簽 但是在六月20號時 因為房子賣掉
第二份合約 是只有我簽 是否有其效力證明他也是承租者?

2.我現在不想跟她繼續住 但是他鑰匙沒退還 我是否可自行換鎖?

3.他請不認識的人 打電話以脅迫的語氣 我是否須到警局備案 或者有其它方式保護自己

4.我覺得我沒有必要 給他一萬六 那在法律上有哪些條文可以保護我呢

5.房子的房租匯款 都是由我戶頭支出 他從頭到尾只支付了2萬4

押金亦是由我支付

現在值有我一人繼續住這 可以 跟房東說因為另一室友不支付其房租
而導致我沒辦法單獨支付 可否提早解約?

煩請板上的各位 幫幫我 整個很不知道該怎麼辦~~~~~



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