工程糾紛的存證信函如何寫? - 法律

By Cara
at 2015-02-05T00:00

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本人於103年3月委託設計師負責舊屋翻新的設計裝潢工程,雙方並立下合約:開工103/3~完工103/5,我面對窗口只設計師,其他師父皆是他找來的,不僅房子拖到9/2交屋,裝潢期間因他預估錯誤而產生的損失也加註在工程款上面,交屋後接二連三的問題也一一浮現,例如:
陽台天棚鎖壞牆壁剝落等,交屋後只有他需要剩餘款項人才會出現,而我們跟他提出的問題她一在找藉口的一拖再拖,來維修2次沒有任何改善的跡象,目前只有合約書,與剩餘4萬塊的保證金(本來款項預估是90萬,裝潢期間增至13X萬)
看了很多網路上的建議:先寄存證信函...想請問這是做好之方法嗎?
1.請問上述問題如何解決?
2.存證信函如何填寫(現在想說先寄給他,希望他出面處理問題..但因為找不到他本人,先寄出有證明依據)?
3.是否需要至調解委員會?
4.請提供方法,謝謝~

Tags: 法律

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By Genevieve
at 2015-02-09T05:42

1.請問上述問題如何解決?
依民法第493條規定，工作有瑕疵者，定作人得定相當期限，請求承攬人修補之。承攬人不於前項期限內修補者，定作人得自行修補，並得向承攬人請求償還修補必要之費用。
依民法第494條規定，承攬人不於前條第一項所定期限內修補瑕疵，或依前條第三項之規定，拒絕修補或其瑕疵不能修補者，定作人得解除契約或請求減少報酬。
依民法第495條規定，因可歸責於承攬人之事由，致工作發生瑕疵者，定作人除依前二條之規定，請求修補或解除契約，或請求減少報酬外，並得請求損害賠償。
依民法第502條規定，因可歸責於承攬人之事由，致工作逾約定期限始完成，或未定期限而逾相當時期始完成者，定作人得請求減少報酬或請求賠償因遲延而生之損害。
委託設計師負責舊屋翻新的設計裝潢工程，基本上這屬於工程承攬之契約行為。工程遲延完工，及造成其他之損害，如果不是因你的原因所造成的話，你可依上述民法之規定，向設計師請求減少工程費，退還所減少之工程款，造成房屋及器物損壞之部分，可向設計師請求賠償。如果設計師拒絕退款與賠償的話，你可以向法院提出告訴，來保障權益。
2.存證信函如何填寫(現在想說先寄給他,希望他出面處理問題..但因為找不到他本人,先��

By Christine
at 2015-02-06T05:36

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By Cara
at 2015-02-06T17:53

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