店面租賃合約問題 - 法律

版上的各位大家好

我有一個問題想請教
我們家向別人承租一店面，前方騎樓我們再租給一攤販
前一兩個月我媽和攤販簽了合約（簽了一年）

是很陽春基本款的合約，如下圖

http://imgur.com/fSXbfh4


因為攤販是做吃的，我媽媽口頭上告知他們，希望他們能夠在每日打烊後稍微刷個地
維持地面整潔，他們說好。（但每日結束後僅用清水潑地並無刷洗，這為本人親眼所見）

由於攤販賣的食物是煎的，會產生許多油煙
我媽也希望他們能安裝油煙設備，但他們目前尚未安裝。
油煙的問題頗嚴重，隔壁店面的老闆也有同感，而我媽平日則需戴口罩上班。


我媽媽後來委婉地跟他們說，如果無法配合可能要請你們另尋其他攤位。
後來他們強勢地說，合約都已經簽一年了，不能這樣趕我們走，除非再幫
我們找到同一條街上的攤位，不然就要法院上見。


想請問版上的大家，我們簽署這樣的合約，可否就押金退還給他們並請他們搬走？

感謝大家

--