建商與里長簽的合約，管委會是否遵守 - 法律

如題

建案設計為前後兩棟，建造於兩個獨立產權上，中間原本巷子申請了廢巷，也獲准。

但與里長簽訂，仍須讓當地居民可以通行。
簽署人是建商負責人與里長。

買房子時以為中間巷子廢巷後，可以讓小朋友當作中庭，未知常有汽車直接停靠，造成出入不方便。

請問這種建商跟里長的約定，後續社區是否一定要遵守？準備進行點交，點交後建商其實也什麼都不管了。
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