建商開的預售房屋契約交屋保留款僅1%疑義 - 法律

目前看了某家北部建商預售房屋契約中，敘述保留款（即驗收交保款項）僅設定1%，請問
這樣設定1%是否有違民法或內政部營建署預售屋契約範本（不知道該範本中的5%效力？）
等相關規定？


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