想請教有關土地無權占有及不當得利的問題 - 法律

By William
at 2014-09-23T00:00

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有一建物經土地所有權人(母親)同意而興建，有三子女ABC.....
該建物所有權為A，B、C兩人在母親往生後期間曾向地下錢莊有借貸
那時該土地的繼承人土地所有權型態圍公同共有
我是有瀏覽過法律，三人只要有兩人同意就可以將該公同共有的土地拿去借貸
A在不知情的情況下土地被拿去貸款(名義只有用BC的名義去借)
A發現了以後趕緊去向法院聲請強制分割，以免危害到自己....
形態改成分別共有，A以為就沒事就不去管它......
BC還不出錢土地已經就被地下錢莊拿去
A的建物有租人土地持分1/3，地下錢莊持有土地2/3.....
過幾天A的承租人收到地下錢寄來的繕本和法院通知書
地下錢莊告的是請求承租人返還土地無權占有及相當於租金不當得利
現在已經在訴訟階段(因調解承租人都沒去)
1.想請問是A要代替承租人跑法院還是承租人自��

Tags: 法律

All Comments

By Kama
at 2014-09-23T02:07

關於不當得利的部分
第179條
無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上
之原因，而其後已不存在者，亦同。
除非有造成他人的利益損害否則應該是不成立的
底下是關於物權法的部分
第767條
所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有
權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。
前項規定，於所有權以外之物權，準用之。
第823條
各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目
的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。
前項約定不分割之期限，不得逾五年；逾五年者，縮短為五年。但共有之
不動產，其契約訂有管理之約定時，約定不分割之期限，不得逾三十年；
逾三十年者，縮短為三十年。
前項情形，如有重大事由，共有人仍得隨時請求分割。
第824條
共有物之分割，依共有人協議之方法行之。
分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕
履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：
一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得
將原物分配於部分共有人。
二、原物分配顯有困難時，得�

By Kelly
at 2014-09-23T16:48

當你正急需一筆資金來應急時，卻發現怎麼貸款都審核不下來
那真的是會非常無助，因為我也曾經遇到過相同的經歷
我本身跟銀行的往來曾經有過一點點不良的記錄
也沒想到那個記錄會影響到我後面申請貸款的主因
真的讓我非常的晴天霹靂，那陣子的心情簡直掉落谷底般的差
但天無絕人之路，轉個彎又是一條大道
上帝為你關閉一扇門，必會為你開啟另一扇窗
就這樣我在網路找尋解決方法的時候，讓我遇到了一個很好的管道
很多填表格就可以免費詢諮的方法，想說哪有這麼好康的事
但也因為沒有其他辦法了，只好背水一戰試試看吧！
我同時間跟不同的免費諮詢都填了表格留下資料
所以我也接收到了很多不同專家提供給我的方案規劃
讓我跟家人重新燃起了一線希望，最後也真的順利貸下來
有我過來人的經驗分享給各位，絕對不要放棄任何一線希望
如果我當初沒有抱著估且試試的想法，填了這個免費諮詢的表單
也不會有機會抓牢老天爹開給我的另一扇窗
下面是我花時間幫大家整理目前有提供貸款免費諮詢的公司
建議每一家都填表去免費諮詢看看
多比較不同專家給的意見，最後再選擇最適合的，那就會是最好的方案
填表留了連絡方式之後，客服人員打電話給你的時候
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