應該算是有關物權？ - 法律

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By Oscar
at 2016-07-02T23:43

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甲蓋了一棟違章建築然後賣給乙
（國有地、無任何資料），

買賣合約寫明，如果乙要轉讓，

應優先通知由甲買回。

乙的身分是單身老榮民，無繼承人

如今乙 往生了，此棟房屋應該歸誰所有？

甲方是否有權利買下或得到這房屋？

謝謝

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Tags: 法律

All Comments

Damian avatar
By Damian
at 2016-07-05T11:26
榮民服務處.......
Freda avatar
By Freda
at 2016-07-10T11:01
另外,今天不是乙方轉讓,而是以遺產形式存在
這個合約自然就無履行的要件存在
Oliver avatar
By Oliver
at 2016-07-13T00:28
無法定繼承人,不代表無現住人吧
甲方無主張條件,也無權力要現住人搬離
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2016-07-15T09:15
無繼承人就回歸國有了啊
Margaret avatar
By Margaret
at 2016-07-15T16:47
那就是無主物先佔
Ethan avatar
By Ethan
at 2016-07-17T01:15
而國家(國產署)沒有主張所有權,期滿就是他的了....
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By Madame
at 2016-07-19T01:55
不過,國產署大概也不想要這建物吧....
因為隨時會被拆掉
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By Xanthe
at 2016-07-23T06:43
基本上,土地及上面的定著物,會被視為同一附屬
亦即若國產署要上法院拆屋還地,房子就會被判拆
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2016-07-25T23:28
所以這房子頂多算是有處分權,沒有實質所有權...
因為沒有經過法定登記程序......
Eartha avatar
By Eartha
at 2016-07-30T17:13
甲方也不要想啦,現階段是丙方最大吧....
Kumar avatar
By Kumar
at 2016-07-31T13:58
依民法第66條第1項規定，違章建築是不動產。雖然因為
無法到地政事務所為建物所有權第一次登記而沒有所有權
Rae avatar
By Rae
at 2016-08-02T09:23
，但最高法院有創設「事實上處分權」的概念。
Joseph avatar
By Joseph
at 2016-08-02T20:09
土地法有啦,無主土地和平佔有後,可以登記所有權
所以現階段頂多和平占有建物,可是無法對抗土地所有權人
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2016-08-04T00:22
國有土地不會允許你蓋房的....
Harry avatar
By Harry
at 2016-08-06T21:03
1.單身榮民亡故遺產適用兩岸關係條例第68條第1項及相關法
分權)，故仍是亡故榮民遺產。3.亡故榮民生前契約由遺產
管理人概括承受，故若將榮民違章財產出售時，仍應受與甲
Elvira avatar
By Elvira
at 2016-08-08T00:06
院實務，是以榮家或安養中心，榮民服務處為亡故榮民之遺
產管理人。2.因違章建築物仍具交易財產價值(即具事實處
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2016-08-09T15:30
優先收買權約束。
Regina avatar
By Regina
at 2016-08-10T08:07
問題是,本案管理單位已經放棄列管,換言之也不會出售
Cara avatar
By Cara
at 2016-08-11T03:21
而遺產管理人既然解除列管,自然無權也無執行出售行為
Necoo avatar
By Necoo
at 2016-08-15T00:04
除非甲去打民事官司或行政訴訟,要求法院不准榮民服務處
Eden avatar
By Eden
at 2016-08-16T07:54
解除管理權,並應榮民所遺財產做適當處分
Susan avatar
By Susan
at 2016-08-17T15:49
以充實國庫,並且法院判准,否則不會有人去發動處分行為

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