房地產的持分被銀行向法院申請切割... - 法律

不好意思，本來想請教法扶，但因為忙線許久，想說這裡先問個大概，讓長輩放心。

長輩近期繼承了一間房子（共有六個人持分，其中一個人住在裡面）
（房子假設市價約600萬，但有行無市，因為房子已很老了，等都更遙遙無期）

長輩在幾年前有欠卡債（約5萬台幣），應該是過給某間資產管理公司說要還25萬；
但因為沒談攏，後來該公司就去法院申請產權切割成功
（中間有書信的往來是都寄到該房子的地址，長輩本人都沒收到）
（前日才請住在裡面的長輩B快點回寄法院信件給我們）

問題一：資產管理公司應該只能切額25萬元等值的份額，對吧？
問題二：此公司有權力進行法拍嗎？（其它長輩ABCDEF都不會同意法拍的）
問題三：如果此公司可以法拍，我們能不能先弄個租約出來（長輩B還住在裡面)，
讓房子不要先被拍賣，然後我們再跟此公司喬金額？

麻煩先進回覆，感恩啦ORZ




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