房子改為共同持有的問題 - 法律

請問一下
房子是婚前買的
原本登記名字是對方
想要改成共同持有
是要找代書辦理嗎?
手續費會很多嗎?
是否需要兩人都到場
還是只要有證件就好?

改為共同持有後
會有缺點嗎?
目前想到的是之後要再買房就沒有首購優惠

改為共同持有後
萬一日後離婚是不是比較有保障?
還是就算沒共同持有
離婚後也可以把當初投注在房子的貸款拿回?

目前家裡財務管理方式是
夫妻各拿一筆錢放進某個戶頭
用來繳房貸車貸水電瓦斯管理費保母費
以及家裡大筆開銷
其他小筆花費則沒計算得很清楚

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