房子被鑽提告問題 - 法律

By Vanessa
at 2019-09-30T16:11

Table of Contents

小弟有間平常沒住的透天房子，前陣子發現隔壁增建跑來鑽我的房子且完全沒有告知，且
屋主後續處理態度消極打算提告，想請問這種可以告什麼罪名還是直接找律師比較妥當？
(圖片只是一部分總共大概是圖片的6倍)
https://i.imgur.com/UG0FUFL.jpg

Tags: 法律

All Comments

By Damian
at 2019-10-03T14:50

共壁是強制歐.....不需要得到你的同意.....

By Hamiltion
at 2019-10-06T15:27

根據建築技術規則,建物必須要退一米的空間
就是你的建物必須要退讓你的土地界限一米,才是你能蓋的

By Olive
at 2019-10-08T22:40

唯一例外就是跟隔壁建物共壁.....
假如你家當初蓋的時候是貼地籍線,就有取得隔壁的同意書

By Hamiltion
at 2019-10-09T00:07

假如你家當初沒有同意書,你們家的建照不會審過,懂了嗎?

By Faithe
at 2019-10-09T13:13

而取得同意書,同時也是同意對方未來蓋房子時可以這麼做

By Rosalind
at 2019-10-14T08:21

當然,要是對方是"違建",那就走違建的處理程序

By Dora
at 2019-10-14T21:01

那,可是呢,你家有沒有違建呢????
自己想一想嘍,你不讓人蓋,自己卻先偷蓋....說不過吧

By Ursula
at 2019-10-19T16:08

m大現在沒有1米這條拉，都可以蓋只是差別可不可以開窗
，或是用不透視玻璃磚

By Cara
at 2019-10-23T08:39

除了結構計算書裡面的碰撞距離

By Adele
at 2019-10-23T09:48

歐...開窗......
這看起來應該是舊建物,當時應該有簽同意書

By Irma
at 2019-10-24T14:01

只是這應該是整排的販厝,那看起來應該是樓主家裡自己先
增建,然後不允許隔壁住戶增建的情況

By Blanche
at 2019-10-28T17:01

沒有完全照片，很難判別

By Daph Bay
at 2019-11-01T07:10

照片可以看得出來啊

By Frederic
at 2019-11-03T09:31

舊建築物只有合法部分有共同牆壁同意書，至於違建，
其實我可以不同意他蓋，只是鄰居關係會壞掉

By Anthony
at 2019-11-05T01:38

這房子是40多年前蓋的了比我還多歲詳細是怎樣也不清楚
，隔壁現在蓋的也不是原屋主是去年剛買的新屋主

By Connor
at 2019-11-09T08:15

1.有窗戶 , 2.建物主地板是舊的,3.2面牆也是舊的

By Belly
at 2019-11-10T14:26

當然,今天若有爭議,你就去檢舉違建好了...

By Robert
at 2019-11-11T17:16

上法院千萬不能說你啥都不知道，你如果是所有權人，你
就應該清楚，縣府都有原始執照，只要跟執照不一樣都是
違建

By Hedy
at 2019-11-15T20:44

畢竟論新舊,你是舊的,對方是新蓋的,照違建處理就是
新的違建先處理

By Robert
at 2019-11-18T22:18

我只是很好奇,原PO是白牆還是沒粉刷那面的牆???
粉刷那堵牆,窗戶跟門都在這次增建時封死了

By George
at 2019-11-20T06:15

這應該是更嚴重的事情吧....:D

By Sarah
at 2019-11-22T21:06

你可以吧樓層說清楚清楚1點，然後打哪裡的牆壁

By Hedwig
at 2019-11-23T05:03

對了,貼壁建築也有可能不同時間建的
但,同樣的,貼壁建物不給人家共壁?? 這就好玩了

By Connor
at 2019-11-24T06:47

圖是2樓1樓他已經蓋起來了，他們原先只有蓋前面一點點
，後來新屋主入手後把後面全部蓋起來

By Emily
at 2019-11-26T22:20

地籍圖資網路便民服務系統，輸入你家地址或地號，就可
以知道原始核准樓層和坪數，你大約看一下
你們原本只有1樓？

By Emily
at 2019-11-28T19:16

左邊白牆是你的？窗戶也是你的嗎？門也是你的嗎？如果
是，被封只是剛好。除非你們沒有共同壁問題，而且那牆
壁所有權都是你們的，那麼對方要封要自己想辦法

By Christine
at 2019-11-30T21:01

我搞懂你說啥了，那個植筋，不叫鑽，我以為他去你家鑽
牆，你先確認有無共同牆壁問題，還有所有權問題，如同
是共同牆壁記得和對方收錢

By Frederica
at 2019-12-03T12:16

如果不是且所有權都是你們的，那就告吧

By Oliver
at 2019-12-05T06:38

牆是在我的土地上，這樣算共同壁嗎？

By Bethany
at 2019-12-05T16:06

去申請鑑界，如果牆完全在你的範圍內，對方不能用，除
非牆座落土地一人一半

By James
at 2019-12-08T14:36

牆當然是在你家土地上,問題是"建築有規範要遵循"

By Regina
at 2019-12-13T08:51

而且,搞不好民事上法院,法院最後還會同意植筋哩~~~~

By Ingrid
at 2019-12-16T19:01

共同壁都會在土地中線上，如果不是在中線上，那不是共
同壁

By Odelette
at 2019-12-17T05:19

一般直接一路蓋上去的整排建物,共同壁會蓋在中線上

By Barb Cronin
at 2019-12-19T22:09

但邊間則不一定,而且記得照規定是新建物不可直接沿用隔
壁的先蓋的建物牆當共同壁

By Dorothy
at 2019-12-23T18:51

還是要自己蓋自己的牆,但可以貼合
反正,看起來應該是一開始你們家當年比較鴨霸

By Frederic
at 2019-12-25T23:26

對啊，所以要去調閱資料才知道，如果對方之前完全沒有
土地，才是違法

By Jacob
at 2019-12-26T14:00

(你家長輩或是長長輩那一代)現在換別人蓋,在不滿而已

By Dinah
at 2019-12-29T08:23

先申請鑑界，調閱資料，問問長輩，資料給太少不好辨別

By Charlie
at 2020-01-01T10:33

那如果確定牆的所有權是我的就可以採取法律途徑是嗎？

By Ophelia
at 2020-01-01T20:27

其實等你鑑界完，牆是你的，對方也灌好水泥，去法院，
法官也不會拆除，你比較在意的是鄰損問題，你家的牆可
不可以承受rc的壓力，輕則烈開，重則倒塌。

By Skylar Davis
at 2020-01-02T23:45

去把你家牆壁，樑柱照片拍1拍，證明現在是好的

By Gary
at 2020-01-03T15:14

他們已經停工沒蓋了但1樓已經蓋完，如果他們是違建法
院也不會要他們拆除嗎？

By Callum
at 2020-01-06T03:27

這樣可以提告毀損罪嗎？

By Olivia
at 2020-01-08T22:04

除非他佔用你土地
你還是等鑑界完再說

By Lily
at 2020-01-10T04:08

其實有很多惡鄰居都是自己製造出來的

By Ingrid
at 2020-01-12T01:53

好感謝解答的各位

By Yedda
at 2020-01-16T03:53

早期很多沒申請、就地合法、違建、佔有他人土地。

By Gilbert
at 2020-01-20T10:10

而且早期鑑界方式+地震可能板塊位移=鑑界可能幾年後不同

By Victoria
at 2020-01-21T02:59

有親友蓋房子前先鑑界確認了，蓋一半隔壁重新鑑界。

By Faithe
at 2020-01-21T17:01

隔壁好像是繼承產權不是針對他，但鑑界結果他有事。

By Quintina
at 2020-01-26T09:14

也請您去縣政府調閱執照圖說，看你的建物當初是怎蓋，
有沒有蓋在邊界上、或是共同壁，或是你是有留左右空間
出來，這樣你就不用花至少4000鑑界了

By Cara
at 2020-01-27T09:42

牆面有一小角佔用到隔壁，打掉那一小角幾乎重蓋。

By Bennie
at 2020-01-29T02:36

鑑界請一定要定界釘，除非有不能釘的情況

By Carolina Franco
at 2020-02-02T19:51

j大您的案件我覺得比較有爭議

By Susan
at 2020-02-05T08:14

如果同相鄰位置只能申請再鑑界，不然他會註記原來就有

By Adele
at 2020-02-08T09:36

再鑑界是比平行機關的高一階來測量，但是通常聽說很難
翻盤，除非有很嚴重瑕疵

By David
at 2020-02-11T12:46

我多年前有個防火巷個人案件，對方明明知道自己將防火
巷蓋掉，還在爭論他家實際面積不等於權狀面積，然後我
們鑑界，他去申訴，說不服，後來來來回回有公文沒公
文的測量，約56次，最後申請再界，面積根本沒有多，頂
多界釘往他的隔壁移2公分，還不是往後面移，這樣根本沒
多面積，...

By Adele
at 2020-02-14T21:24

鑑界的問題很多，講白是以前的觀念跟技術有差

By Regina
at 2020-02-15T05:16

死老百姓不是不懂裝懂就是懶得理解，不會發現問題。

By Gilbert
at 2020-02-18T14:43

好笑的事來了，鑑界單位有時自己發現或怕被發現錯誤。

By Megan
at 2020-02-22T00:53

就會突然弄個名義，其實只是想彌補掩飾之前的錯誤。

By Quanna
at 2020-02-25T01:36

而且鑑界也會因為敘述與解讀，會有落差跟誤區。

By Faithe
at 2020-02-28T05:56

講白一點，10年前當指標的釘，會跟10年前一模一樣？

By Ethan
at 2020-02-28T22:55

土不會流失、堆積、地震位移？更遑論來陰的……

By Charlotte
at 2020-03-02T20:09

三天去敲一次，五天去搥幾下，中心點不同鑑界大不同。

By Hedy
at 2020-03-03T16:48

現在的鑑界方式跟技術可以導正這個問題，那是大都會。

By Freda
at 2020-03-07T23:23

台北大型垃圾可以免費清運，鄉下連校園落葉都不支援。

By Jack
at 2020-03-08T08:53

親友申請那次，鑑界單位偷懶或未依規定，所以有落差。

By Dorothy
at 2020-03-12T02:13

爭議後的申訴或調解，再鑑定還是跟鄰居鑑界的結果一樣。

By Rosalind
at 2020-03-12T06:43

後來有請民代出來喬很久，親友只能認賠。

By Emily
at 2020-03-14T23:37

偽造文書或圖利他人反而好辦，業務疏失這種反而難討。

By Enid
at 2020-03-15T12:03

可是你不是說親戚蓋房前才鑑界，蓋一半就有問題，這顯
然有問題

By Christine
at 2020-03-16T09:04

如果我遇到應該會告地政

By Agatha
at 2020-03-21T01:46

他房子蓋很久XD

By Frederic
at 2020-03-25T14:57

蓋10年？

By Rosalind
at 2020-03-29T06:53

沒有10年，超過2年，我忘了蓋多久，房價因素拖延。

By Selena
at 2020-04-01T09:49

他有告地政，但後來不起訴或緩起訴。

By Selena
at 2020-04-06T00:03

緩起訴，就是對方有疏失

By Selena
at 2020-04-07T01:18

找民代喬的起因是地政找議（ㄏㄟ）員（ㄉㄠˋ）

By Candice
at 2020-04-07T21:56

一定是地政的問題，差別只是哪個環節導致的錯誤。

By Wallis
at 2020-04-10T11:28

這要人民吞，說不過去，反正國賠也是國家陪，為啥不自
己承認

By Anthony
at 2020-04-15T01:32

你說的很有道理，江案國防部長、太陽花學運行政院長

By Dinah
at 2020-04-15T16:25

他們不必自己賠錢，有認錯了嗎？

By Isla
at 2020-04-16T18:25

遠的還有國民黨的白色恐怖二二八，近的有普優瑪。

By Lily
at 2020-04-19T20:13

他們的面子比較重要，即便是國家賠償全名買單也一樣。
全民= =

By Ingrid
at 2020-04-22T17:55

如果不是有表情貼圖（批踢踢無法使用）……
真的很想刪除這個亂挑字的輸入法= =

By Hazel
at 2020-04-24T09:32

無解...

房子被鑽提告問題 - 法律

All Comments

Related Posts

車禍相關問題請教

道路交通管理處罰條例第56條第1項第5款

火災公共危險罪

請問有人要提告性騷擾如何處理?

存證信函有多人副本要如何寫