房客不繳房租,聯絡不到,東西未搬走 - 法律

您好:存證信函隨時都可以寄出；因為，房客已經有欠繳租金，加上連絡不到人的情形。所以，您現在就應該寄出存證信函，以作為通知。郵局所購買的存證信函為一式三份，您只要將欠繳租金的情形，以200字以內的內容，簡單將人(房客姓名、先生小姐)、事(已積欠租金一個月)、時(何時還清)、地(於何處還租金)、物(欠租多少)，清楚描述出來即可。待您給房東還款的期限已過，租金仍未繳清，則可以此，作為鄉鎮市區公所調解、或法律訴訟的依據。歡�

1、如果房客欠租，房東應先催繳，要求其於一定期限內付，通常認為五天以上為適當。　　2、如果催繳後房客還是不繳租金，法律就認為房東已經踐行了保障房客權利的手續，但基　　於保護房客的政策，法律還規定房東一定的忍耐程度，那就是兩個月的租金忍耐期。3、租金欠繳已經達到兩個月以上了，房東才能取得終止權，而終止權是一種形成權，必須　　經過行使雙方的契約關係才會終止，所以也必須用通知的方式。詳細內容如下：契約的精神