房客要求退訂金 房東可以拒絕嗎? - 法律

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By Xanthe
at 2009-10-29T21:42

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原PO是年輕的房東，對於法律層面比較不了解

10/28晚上收了房客6000元訂金 約隔周簽租賃契約

結果房客10/29中午就已租金不包含書櫃、微波爐、烤箱、飲水機等等理由要求退訂金

當時候收訂金有簽一張收據給房客 房東沒有留底

是否應該答應退回這筆訂金?? 法律層面房東站得住腳嗎?

斡旋下來房客不斷強調自己很懂法律

房客不想把事情複雜化，希望房東退錢了事 免除日後還要訴訟之類的麻煩

站在房東的立場 覺得付訂金開收據是遊戲規則

請專業的大大提供你們的見解

謝謝!!


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Tags: 法律

All Comments

Caroline avatar
By Caroline
at 2009-11-01T09:35
想要先了解當初你們在口頭訂約說好要付訂金時 有沒有
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By Yedda
at 2009-11-02T10:38
就房子應該附的家具(飲水機那些)作一個確認?
Oliver avatar
By Oliver
at 2009-11-03T11:51
如果有的話 就不會有契約內容給付不能或是瑕疵的問題
既然契約本身無問題(就是他知道那些東西本來就沒附)
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By Callum
at 2009-11-06T12:36
那麼他不願意租這間屋 契約因付訂金當事人的事由不能履行
這時他不能向你請求返回訂金
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By Mary
at 2009-11-08T18:44
謝謝~這件事目前告一段落了 呼!!!

隔壁有惡鄰怎麼辦?

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By Lucy
at 2009-10-29T21:21
最近發現家中開始出現臭味 本以為是哪邊躲著老鼠屍體之類的= = 四處尋找才發現.... 居然是窗戶邊被放了大便!!!!! 因為我家跟鄰居中有條小巷 這樣兩家才有對外窗 可是 巷子是屬於鄰居家的範圍 而我們家的窗戶是內凹的~所以窗邊會有塊小小的地方 隔壁太太居然就在那放了大便! 太過份了 ...

契約公證

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By Dorothy
at 2009-10-29T16:03
已經和對方簽訂合約 但上級說要拿去給律師?or甚麼機關做公證的動作 比較保險安全 想要問 1.公證的動作是由甚麼單位來執行? 2.公證的目的是為了....?保障?或是? (越詳細白話越好，上次問的實在不懂) - ...

合租者的男友擅自進入房間並使用電腦

Donna avatar
By Donna
at 2009-10-29T15:52
目前我和我姐姐合租兩房一廳的公寓(簽約人是我，保證人是我姐) 姐姐經常帶男朋友回家過夜，原先我並不以為意 但昨天我突然發現YAHOO首頁自動登入的帳號並不是我的(我都有儲存密碼) 經查會員資料後，發現是我姐的男朋友的帳號 也就是她男朋友趁我不在時，自己進入我房間使用電腦(但我姊知道此事) ...

監護關係消滅時效

Jacky avatar
By Jacky
at 2009-10-29T13:51
各位板友好: 上禮拜民法老師上課講到消滅時效不完成時,有個法條上的困惑點, 民法第1109條第二項:前項賠償請求權,自監護關係消滅之日起,五年間不行使而消滅 民法第142條:無行為能力人或限制行為能力人,對於其法定代理人之權利, 於代理關係消滅後一年內,其時效不完成 ...

朋友從補習班離職, 出現糾紛

Ophelia avatar
By Ophelia
at 2009-10-29T13:14
※ 引述《domotowing (隱)》之銘言： : 朋友沒在使用PTT，所以請我幫忙po文，以下是原文： : -------------------------- : 因為接到竹科公司錄取通知 : 我馬上跟補習班主任當面說要離開補習班時間(10//22) : 說11/16要到新公司上班 : 我在補習班服務1 ...