房客長期不繳房租也不搬遷 - 法律

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By Dora
at 2018-12-10T12:34

Table of Contents

房客長期不繳納房租，也通知搬遷也不見動作。

有在本月雙方約定在x日搬空交還房屋
契約都有簽名。

1. 假設房客到了x日依舊還沒搬遷，我可以換鎖 清空雜物嗎？(網路爬文是不行，因為有簽
約x日了 是否也是不行？)

2.請問我可以在x日之前寄存證信函通知x日搬遷交還房屋 y日前把積欠的房租歸還嗎？

以下是契約的內容 麻煩各位了

https://i.imgur.com/w8bkeH9.jpg

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Tags: 法律

All Comments

Annie avatar
By Annie
at 2018-12-13T02:50
等時間到卻仍未搬遷，可以直接去法院提告
Kumar avatar
By Kumar
at 2018-12-13T08:45
還可以報警提告滯留建築物罪(刑306二項)，請警察現行犯
逮捕
Annie avatar
By Annie
at 2018-12-14T16:33
可以進入自己的建築物內，但不要亂翻亂用房客的東西
Necoo avatar
By Necoo
at 2018-12-18T13:33
非常謝謝樓上的回答
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2018-12-19T18:05
租屋糾紛警察無權介入 需要去法院申請強制執行 法院要執
行時警察才有到場協助的權力
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By Callum
at 2018-12-22T13:55
google 就很多教你如何做的了
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By Rebecca
at 2018-12-26T12:25
1、最好不要 2、可以，但意義不大。
Zanna avatar
By Zanna
at 2018-12-28T11:42
現行犯，會不會想太多
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By Emily
at 2018-12-28T20:20
沒有現行犯問題。解約本身是件難事，弄好解約存證信函吧
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By Elizabeth
at 2018-12-30T15:59
應該還是有構成留滯建築物罪的現行犯
Megan avatar
By Megan
at 2019-01-02T21:04
沒有現行犯
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By Zanna
at 2019-01-05T01:26
如果是現行犯那可以請屋主自行逮捕送交給警察 看到時候
會不會被起訴
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2019-01-05T23:22
不要直接進去，先寄存證信函然後法院提告
Linda avatar
By Linda
at 2019-01-10T09:31
現行犯只有屋主而已，不要到時候賠一褲子XD
Hedy avatar
By Hedy
at 2019-01-11T18:28
租約已經終止 屋主進入房屋乃合法行使所有權 房客無權占
有 受退去之要求卻仍無故留滯 屋主哪有犯罪
Olivia avatar
By Olivia
at 2019-01-15T05:58
房客也確實是刑法306二項的現行犯
Una avatar
By Una
at 2019-01-19T18:08
關鍵是租約已經終止了 而不是租約還未終止就進入
Christine avatar
By Christine
at 2019-01-20T10:36
權利義務經由民事訴訟判決確定了嗎？
Poppy avatar
By Poppy
at 2019-01-21T04:59
法律有正當行使的執行方法，做了嗎？都沒有的話，現
行犯？有，但很大的可能是房東被抓走。
Dinah avatar
By Dinah
at 2019-01-24T13:40
本件的房客反而才更禁不起檢驗
Heather avatar
By Heather
at 2019-01-27T20:10
而行使權利也不須要都透過法院
John avatar
By John
at 2019-01-30T11:20
本件房東已經忍到租約終止了 應毋須再忍到法院判決確定
Noah avatar
By Noah
at 2019-01-30T16:59
總言之 租約終止和租約未終止 應有所不同與區別
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By Gary
at 2019-01-31T06:51
參閱 林山田 刑法各罪 三版 頁181；盧映潔 刑法分則新
論 三版 頁540
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By Doris
at 2019-02-05T05:59
建議走完程序，天天去煩他，沒多久就閃了，除非遇到
蟑螂
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By Jacky
at 2019-02-06T04:21
非常謝謝各位的建議。房客應該就是蟑螂了 今年沒付
過房租
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By Zenobia
at 2019-02-07T17:19
贊同lulu大的現行犯觀點
Jake avatar
By Jake
at 2019-02-08T06:07
租屋契約時效已終止。租賃關係消滅。屋主進入就不違法。
因為房客使用權已滅失。

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By Queena
at 2018-12-10T09:12
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By Barb Cronin
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By Zanna
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