房屋改建發現地政寫錯坪數 - 法律

By Joseph
at 2020-03-08T13:54

Table of Contents

大家好，想請教：

家人的房屋改建時因發覺與隔壁鄰居坪數不對等

去地政機關調卷，才發現是數字加錯

本來32坪被寫成28坪...

和建商談，希望能各退一步找補一半現金

但建商覺得是地政機關疏失，建商是善意第三人

所以叫屋主自己去告政府..請問可行嗎？

當初建商在規劃設計時應該知情，但無法證明

而且這是改建到一半時才發現的事

這種情況應該認賠，還是去告建商、告政府呢？

謝謝大家

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All Comments

By Liam
at 2020-03-10T09:30

契約什麼都沒有，無法判斷

By Zanna
at 2020-03-10T13:22

地政疏失求償要看追溯期另外不知道需不需要補稅

By Heather
at 2020-03-13T18:59

妳把妳覺得得利的妳覺得疏失的都一起告法官會跟妳說有誰
需要負責

By Sandy
at 2020-03-17T08:02

說真的,有點看不太懂順序....

By Michael
at 2020-03-19T09:48

是你原始舊房就寫錯面積,還是改建的新房寫錯面積?
你的建商是統包(包含申請建照使照水電),還是單純營造?
要是今天只是單純營造,其他你們cost down 掉

By David
at 2020-03-20T00:17

誰申請的,就誰負責嘛~~~

By Brianna
at 2020-03-24T16:40

要是今天營造契約是以坪數去算價錢
建商是根據你原始基地範圍去打掉重建,那他要不要管大小?

By Olga
at 2020-03-28T20:11

你原建物建照是32坪,建商照你原建物蓋,他不重測重算
你頂多就是去求償他返還坪數超過(32-28)的價金

By Franklin
at 2020-03-30T22:06

對啦，畫圖的時候,可能會發現建物坐落基地面積不符

By Brianna
at 2020-04-02T11:25

(這部分指的是原使照跟新建物的差距),但是否有義務告知?

By Isabella
at 2020-04-06T18:01

看來妳們應該沒找建築師統籌吧

By Andrew
at 2020-04-10T11:18

這種複雜的東西不適合網路問，自己找律師處理比較快。
根本不知道你契約是什麼性質，誰在哪個環節寫錯，有沒
有簽名確認等等。只能說看起來是合建或都更，原始坪數
寫錯導致換得坪數比例有誤…但知道這個也沒辦法知道誰
的問題，還有很多要釐清

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