房屋過戶問題 - 法律

By Adele
at 2022-12-26T13:34

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朋友A前年已簽字離婚，但因為離婚匆促，協議書裡對於財產分配並無詳述。目前對於房
屋的部分有些疑問，想請教大家該如何處理。

首先，房屋為婚後購買，貸款（夫妻兩人一起各貸一半），房屋產權也是夫妻各持一半。

想請問，房屋貸款中是否無法進行過戶？
如果其中一方想把產權轉移給未成年的小孩子，要如何進行？是否需將貸款先清償完？

請幫忙解答，謝謝大家！

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All Comments

By Edith
at 2022-12-29T06:57

建議備妥資料去付費諮詢。

By David
at 2022-12-27T05:44

基本上轉貸比較單純

By Skylar DavisLinda
at 2022-12-29T23:06

也可以跟原銀行商量重新簽約...不過麻煩很多

By Blanche
at 2022-12-27T05:44

抵押權與所有權是2回事。可以過戶；不用先還貸款；請代
書辦贈與過戶；可能要繳贈與稅

By Todd Johnson
at 2022-12-29T23:06

樓上也太有趣了吧, 貸款不處理難道幫人繳?

By Carolina Franco
at 2022-12-27T05:44

貸款跟過戶是兩回事,設定抵押權不因過戶而解除抵押

By Ivy
at 2022-12-29T23:06

但因為已經離婚,就沒有贈與免稅的條件
至於若要贈與持份予子女,就請注意每年的可贈與額度

By Carolina Franco
at 2022-12-27T05:44

若這幾天準備好,年底過免稅額度,過完年再一次免稅額度
但是貸款還是得自己負責,不因贈與而免除....:D

By Quanna
at 2022-12-29T23:06

回6樓，過戶給未成年子女，貸款仍由父母繳蠻正常的啊

By Sarah
at 2022-12-27T05:44

只是國稅局不會管上面有無設定抵押歐.......

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