房東不想修繕（學生） - 法律

我在學校附近租房

因為上一個太吵
這學期換一個比較貴的房間

（學校附近都一次繳一學期
沒有月繳）

後來簽約完
剩一萬沒給 我跟他說開學前給

去房間檢查
發現有一扇窗無法關起來
只能靠著
我怕外面聲音會傳進來
而且到時夏天開冷氣
窗戶開著冷氣也會跑掉吧==

房東說 會換窗戶的門把 把窗戶修好

也在合約上註明
（合約是一張他自己打的紙
然後手寫修窗戶 他有在旁邊蓋章）

還有註明我在開學前要給他一萬

現在我問他修好了沒
他說他找了幾個修繕的人
都說要換整個窗 單換門把無法修好

學校附近房東基本上都是
能不修就不處理
覺得學生好欺負
我上個房東也是烘衣機壞了一學期
都說會來
結果冬天都過了 夏天才換一台新的
也用不到了==


我跟他講就是處理好就對了
他疑似覺得換整個窗戶太貴無法
（他打錯字無法正確判斷）


想問一下
如果他一直沒修好
我是不是可以先不要
給他剩下一萬塊？


解約或寄存證函不考慮....
這時間點學校附近很難找新的





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