房東不盡修繕義務是否可要求賠償 - 法律

各位好，我從rent_exp看到應該在這裡問，文有點長，麻煩各位

狀況是這樣，我跟房東簽約前已經知道房屋有點狀況，但不是全部。
但我們有口頭約定房東應對原物件負修繕責任，且以超商版的契約書簽約。

現在的問題是這樣，小東西幾百塊的，在剛搬進來的時候有檢查到的，
房東讓我自己處理並從房租扣除(他人不住這附近，但像玻璃窗膠條這種
我不熟的，我也是要上班，有點困難)

再來是大的，像進來時已知道塑膠地板被潑過亮光漆，因為開始走起來會黏黏的，
我請房東解決，房東跟我都找了地磚師父來看，他找來的其中一間發現地板下積水
表示應該有漏水，請我先解決。我找了土水的來看，發現浴室地板有裂(太細了
，沒人提醒很難注意到，會以為是磨痕)，房東先後以成本跟修繕期間我難以使用
的理由不修，表示地磚舖好就沒問題了，後來他自己親自來看的時候有脫口說出他
住的時候就有了，至於先後的四家地磚，只有一家收單，並表示因為無法知道漏
水影響程度，無法保固。

再來是這次的颱水導致漏水(事前不知，房東說只說過都整理過了，有問題跟他說)
，也是影響使用了，我已經請房東來看了，但依過往維修需要大筆支出跟浴室的狀
況來推斷，房東可能還是會找理由不修，或者治標不治本的方式來處理，但滴水處
都有電腦等怕水又貴重的物品。

冷氣與牆邊的縫吹進一堆砂石(事前不知)，
頂樓加蓋(按當初招租的網頁我有使用權)也整個大淹水(事前不知)，
我相信冷氣也許他還會找人弄，頂樓淹水看起來是門窗擋不了雨，
頂樓只作為室內曬衣場使用，門窗平常根本就不開的，



以現狀來說，我傾向搬離，為這邊買的窗簾什麼的我都可以不計較，但我希望
房東支付我這次因為未盡修繕義務造成要搬家的費用

至於還在合約內搬離這個部份，我跟房東當初口頭有約定(也有文字可證明)提前一個月
告知就行，加上未盡修繕責任，想請問各位應該如何跟房東談。

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