房東說房子被法拍要提前解約 - 法律

※ 引述《csb512 (歐歐)》之銘言：
: 前幾天房東打來說因為他財務有困難
: 所以房子要被法拍了要我提前搬走
: 我是一次跟他簽兩年約已經過了一年
: 約到明年的六月底
: 現在他說最晚到七月十五要我搬走
: 也說會把押金還給我
: 也可以找仲介幫我找房子

: 但沒有說到會賠償我提前解約事情
: 而且對於他的說法我很懷疑

: 這裡是我找了挺久的還不錯的房子
: 這樣搬走會很麻煩
: 我們簽的合約是普通便利超商買的那種合約
: 內容都是對房東有利的
: 沒有提到房東提前解約的賠償
: 這樣我要怎麼跟他要求他提前解約的賠償呢???
: 而且他說房子被法拍有點奇怪
: 因為室友說前些日子都有看到房屋仲介來看房子
: 他懷疑是房東想要把房子賣掉而不是被法拍
: 想請問在這種情況下我要怎麼保護我自己的權利

基本上..如果你是在有抵押權之前的租賃才有所謂的買賣不破租賃的問題
就算你是抵押權之前的租賃，也只是有優購權除非你想買這間房子
我也是偏向以和為貴 ，你有權不搬出去，也可以像房東請求損害賠償
但是吃人吃夠夠到時後受傷的還是自己，如果對方有難處，你可以稍微要求些搬遷費
或許你在那邊已經繳了水電，網路費，要班也是要時間 也是要有人搬
你可以推託說實在不好找人那麼臨時 不然房東你幫我出搬家費我請搬家公司般
會比較快，要求損害賠償至少要半年的時間，要是他真的要被法拍
你不搬也得搬，在這期間房東要耍什麼手段你也不知道，畢竟房子是他的
可以好好談看看再拿點小額的搬遷費，遇到這種不好的房東在堅持對往後也是..

小弟卓見 願順心

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