房租問題關於簽約押金的部份~能否解決 - 法律

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各位大大您好~我想請教跟法律相關的問題~我還是學生~問題是~我現在跟房東簽約~半年~但住不到一個禮拜~因為住宅以鐵皮屋所建造~導致隔音設備差~旦一開始我跟房東強調我需要安靜的生活~當時住的原因是因為住處外面是比較偏僻~很安靜~很適合讀書的環境~也跟房東強調我晚上可能回來休息而已,因為在拼執照考,所以在住宿的時間不會呆很久,只是需要安靜的生活可以好好休息,當時他也回答我~"確實這樣很安靜"~(旦只是住處外面確實)但搬進

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Hedy avatarHedy2010-11-09
您好:1.承租的房間樓層隔音太差,每遇樓上說話與走路都會傳來擾人噪音,可以先與房東溝通要求改善房屋隔音不良的問題或是更換房間,否則造成承租人無法睡眠,在身體與精神上都會造成傷害;按民法第429條規定,除非契約另有約定或是另有習慣,承租人可以訂定期限要求房東請廠商來改善隔音問題。如果在期限內房東沒有幫承租人改善房屋的隔音不良的瑕疵,承租人亦可以按照民法第430條規定自行請廠商改善,所需費用由下期房租扣除,或是�
Belly avatarBelly2010-11-11
在下來當烏鴉了。恐怕就算您所有的室友都集合起來抱怨安寧問題也沒有用。畢竟當初在簽契約之前,您應該已經看過標的物的坐落ˋ建材ˋ週邊環境。所以,單就要以此要求房東主動解約,恐怕非常困難。除非您握因為安寧問題而造成您生理與心理上的病痛,並持有合格醫療院所的診斷證明。(民法424條)可以請求房東主動解除契約,如果房東不願意,可以請法院公證並執行。除此之外,要再已簽約且安寧問題非房東所造成的因素下,請求房東解約。真