新舊租賃、地上物所有權問題，麻煩有經驗或法律高手幫忙 - 法律

小弟(甲方)想問問大家幾個租賃問題：(1).甲方與乙方訂立租約，但卻由乙方的姊姊(丙)使用，如今契約即將到期，丙方欲續租，應該是由乙方續租，還是與其姊姊丙訂立新的租賃契約??哪個方式對甲方較好?(2).另一個難題是，丙方於土地上有鐵皮建築，但契約上有回復原狀的條款，如欲與其姐姐(丙)另訂新的租賃契約，那應先與乙「合約到期」並「回復原狀」後，再與丙簽訂新合約?亦或使丙於新約中訂立「承受乙方舊契約中的回復原狀之義務責任」?因��