既有道路認定問題！ - 法律

我家附近的一條道路，是前一位地主因為體諒鄰居所以將地讓出來，
供鄰居方便通行，但是之後地主死掉，他後人將地賣掉，目前這位地主，
卻不懂得敦親睦鄰，將路整個封起來，說那個是他的地，所以不願意讓
人通過，使得很多人因此而發生無法到達其住家，造成非常大的困擾，
我想請問懂法律的各位高手，可以麻煩告訴我，遇到這種情形，
如何處理？比較適當！好像調解也調解不了，因為地主堅持，要索取過路費...
那我想請問，這樣算是既有道路的規範嗎？因為那條路已經走了大概10年以上了！
希望各位高手大大能夠幫忙！不然鄰居真的很可憐！
連機車都無法到達家門口！剛剛查了一下，發現有人說，法律對「既(有→成)道路」的規定：「符合一定要件而成立公用地役關係者，
其所有權人對於土地既已無從自由使用收益，形成因公益而特別犧牲其財產上
之利益，國家自應依法律之規定徵收給予補償。」
簡單地講，就是「可供公眾通行的道路」，也就符合交通法規的「道路」
，當然受「道路交通管理處罰條例」所規範。
所以在該路段違規，自然可以「依法處罰」。

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還可以請教一下，用什麼方式可以比較快讓地主妥協嗎？
感謝各位！