桃園某預售屋建案說收了訂金不退還... - 法律

大家好
這幾天連續去看幾個預售建案(連同上周)

我也是參考了書籍(例如邱愛莉老師的買房策略的書)
但是某一個預售屋建案,我問訂金的問題
我問: 下訂金以後是否有五天或幾天可以反悔?(我只差沒有說出合約審閱權)
對方(代銷)態度不是很好,就說: 下訂了就是要買,沒有甚麼收了訂金以後退不退的問題

我又再問: 但是訂金就是可以退才對啊?不是應該按照法令嗎?
她還是說他們公司希望收了訂金以後就是要買,所以沒有退不退的問題

我和她要合約書來看
但她也沒有拿那個我要的什麼合約審閱權的契約書給我看
就是一個無關緊要的訂金繳多少錢 後面每期繳多少錢的表格在內的一本合約給我看

雖然我今天想下訂
但是覺得奇怪就沒有下訂

想請問:

到底買預售屋所謂的下訂金可不可以有五天的反悔並全數拿回的法律?
哪一條? 到底是法律比較大?還是某某建設公司自己說的算?
(全程我有錄音,但對方不知道)

謝謝


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