樓上裝潢導致家中牆壁龜裂 - 法律

如題
樓上日前在裝潢
然後我們家中的牆壁好幾處被鑽子震出裂痕
天花板也快掉下來
拖了很久那個設計師說明天要來幫我們弄好
不知道這種狀況有什麼細節需要注意呢？
因為有點怕之後被坑 想請問版上各位
謝謝

註:對方有說要我們簽一張單子 好像是有提到"因為房屋年久失修......."的部分
這是我們家覺得有疑慮的

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